鲁能公馆为苏州美好生活而来 五大维度贯穿产品开发

　　今年4月，鲁能经过85轮竞价，以387105万元的总价竞得吴中大道北地块，这是鲁能首次进入苏州。该地块位于吴中区长蠡路西、吴中大道北侧，由2块住宅用地、1块商业用地组成。仅仅一个多月时间，现项目规划批前公示已出炉。9月中旬，鲁能公馆实景示范区在众人的期待中开放，这也意味着公馆系产品正式落地苏州，为苏州改善生活增添新的亮点。

　　重心转移 城市向南大势所趋

　　从平江古城到“一体两翼”，再到一核四城的多中心发展脉络，苏州的经济中心随着城市的发展不断转移。

　　据2009年面世的苏州市总体规划，吴中区中心城区是苏州中心城区的“两个片区”之一，其功能定位为“以宜居、商务、娱乐为主要功能的苏州中心城区次中心地区”。而现实是，以第二产业为主的吴中城南片区成为掣肘新经济发展的重要因素。随着政府退二进三进程的逐步推动，占据市区总面积65%的南城终于有了新的经济立足点。

　　2012年吴江撤市设区的行政区划改革是这个新的城市中心形成的政策信号，苏州市区范围向南扩展。2013年11月13日 ，万达以9.8亿出手竞得位于石湖西路的苏地2013-G-85号地块，打造苏州第三座万达广场，目前已营业一年之久，人气十足。2013年12月28日，苏州轨道交通二号线建成通车，这条南北走向的经济大动脉正式将活力注入城南。吴中区形成了友新高架、吴中大道、地铁等为代表的立体交通体系。

　　除此之外，吴中区也在推进“退二进三”等多个优化产业项目上做足了功夫，这也进一步为推进南城服务型产业发展提供了契机。撤出工业，还原生态宜居、以文化旅游等第三产业做引领的城南板块正日渐成为苏州经济发展的排头兵。于此，一大批以城南印象生活广场为代表的服务型运营商纷纷入驻，商业聚集则又为区域CBD的打造提供了得天独厚的条件。

　　可以预见的是，以城南招商新城香溪源为代表，苏州将会掀起一轮新的置业热潮。