牛刀：QE3半年后楼市泡沫破灭炒房客纷纷要跳楼

有一个网友说：“面对QE3，中国不印钞，就等于被美国洗劫；中国一印钞，通货膨胀和房价就要起来。美国是在耍流氓，你知道嘛！伯南克就是流氓。”这是典型的东方人性格，那就是，遇到不满意的事就骂人，俗称：国骂。这是中国人独有的。我们中国人有老子、孔子、庄子等等，5000年却没有出过一个伟大的经济学家，我的启蒙经济学著作居然是马克思的《1844年哲学与经济学手稿》和《资本论》，后来才接触于光远、苏星等人的著作。

现在美国的房价在谷底，而中国房价泡沫横生，两国在利率上的竞争，已经表示这场这场争斗白热化的程度。很显然，胜负已定，连万科都去帮助美国开发房地产，名曰“给美国的华人造房子”，实际上是哪里有钱赚就往哪里去，这就是资本。

软着陆和硬着陆

中国房价泡沫走到现在，已经到了了断的时候，到底是软着陆还是硬着陆？

何为软着陆？

比方说日本，房价出现断崖式下跌，回到与城市居民收入相均衡的状态。比方说，中国的鄂尔多斯房价从2万元直落到3000元，跌去85%，这就是软着陆。从金融学上说，房价上涨是在创造货币，所以，货币越来越多，也就是钱就越来越不值钱，说通俗一点就是通胀，说的学术一点就是货币贬值。而房价下跌，是在回收货币，货币回收的越多币值就越稳定，随着超发的货币回收完毕，房价就降到位，体现真实的购买力。这种真实价格出现回归，就是软着陆。

软着陆的好处是，这个经济体可以自行修复被房价泡沫破坏的肌体，恢复城市居民的消费力和消费热情，从而拉动生产，促进经济的持续繁荣。市场的表现就是制造业繁荣，带来真正的就业，并迅速为全社会创造财富。而房地产本身并不能直接创造财富。软着陆的坏处是，一是一批在房价泡沫严重的时候买房人将会出现断供，危害小部分居民正常生活。二是开发商有一批倒闭，债务问题影响金融体系安全。三是产能过剩无法消化，影响某些相关产业。这些都应该积极面对。

何为硬着陆？

继续维持泡沫，一直到出现债务危机，名义价格下跌不大，继续以新泡沫掩盖旧泡沫，那么，货币越来越多，继续贬值。如果是30年前可以这样做，但是，因为中国已经改革开放，与全球经济保持不可分割的关系，那么，人民币的对内的长期贬值，所积聚的贬值效应都将反应在与其他货币的交易上，同时影响国际贸易。国际资本不是傻子，在许多市场特征出现后，国际资本将对人民币期权套利。这个时间节点，很可能出现在swap结束时。

这个时候发生的就会是金融风暴。