华夏幸福2016中期地产上市公司排行居二盈利能力增强

　　近日，由北京贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合发布了“2016年中期地产上市公司50强”的榜单。该榜单从静态财务安全性、动态战略理性、运营效率、成长潜力、规模效应五个参考维度出发，对128家主要的A+H地产上市公司进行综合实力排名。

　　最终，华夏幸福(600340.SH)凭借良好的财务状况，与中国海外、万科一起，在综合实力排名中位列前三甲，并超越万科跃居第二位。

　　瞄准“双千亿” 持续发力

　　行业转折期，均衡的实力显得尤为重要。其中，财务安全性和战略理性两指标分别从静态和动态角度反映了企业的财务安全状况。尤其是在行业面临越来越多不确定因素时，上述两项指标更是决定企业生存和整合能力的关键。

　　跃居整个榜单第二位的华夏幸福，则充分证明了其资金结构的合理化，并具有强有力的财务支撑。近年来华夏幸福营业收入逐步增加，盈利能力迅速增强。据公开数据显示，2013年至2015年，随着产业发展服务、园区配套等业务拓展，公司营业收入逐年增加，分别为210.60亿元、268.86亿元和383.35亿元;销售毛利率分别为33.81%、35.77%和34.52%，净资产收益率分别为44.30%、42.83%和42.07%，连续三年保持40%以上，盈利能力在A股市场处于领先水平。

　　进入2016年，公司充分利用资本市场直接融资工具，截至目前已完成70亿定增和305亿公司债融资，融资成本大幅降低，债务结构更趋合理，融资渠道进一步拓宽，财务状况更加稳健。

　　同时，华夏幸福销售额也在持续上升。最新发布的2016年半年度报告和2016年7至9月经营情况简报显示，华夏幸福2016年1至9月实现销售额892.9亿元，同比增长91%，超额完成全年870亿元销售目标，正式迈向千亿规模。

　　从区域上看，香河、永清、嘉善等第二梯队园区销售贡献持续攀升，独特的产业新城模式成功异地复制，不断验证着华夏幸福战略布局的区位优越性。伴随孵化、PE、VC等多元化业务的不断加强，华夏幸福实现销售规模和市值规模两个1000亿元指日可待。

　　走可持续发展之路

　　据了解，自2002年起，华夏幸福进入固安之后，以“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，推动固安的经济发展、城市发展和民生保障。

　　与此同时，华夏幸福以“产业优先”作为核心策略，整合全球资源，从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设到产业服务运营，积累了推动产业创新发展的强大能力，可以为区域提供全链条的产业升级综合解决方案。

　　作为产业新城模式运营的标杆企业，华夏幸福围绕国家战略重点区域精准发力，事业版图如今已辐射京津冀、长江经济带、珠江三角洲及“一带一路”沿线国家等在内的50余个区域，并聚焦10大重点产业，形成了近百个区域级产业集群。截至2016年6月底，累计引进签约企业超1100余家，招商引资额近2800亿元，创造新增就业岗位4.2万个。

　　与此同时，在创新驱动的大背景下，华夏幸福响应国家政策，采用“产学研合作”、“创新孵化”、“资本驱动”等方式大力推动产业创新，持续为区域经济发展和产业转型升级提供创新驱动力。对此，有证券分析人士表示，华夏幸福作为产业新城运营商投资价值显而易见，在可持续的盈利模式下，结算营收有望同步增长，对未来业绩有较大保障。因此，再次给予华夏幸福“强烈推荐”评级。