郑州180平米房产将纳入限购范围 武汉扩大限购区域

　　12月21日，郑州与武汉双双出台文件，在原有的基础上，继续扩大限购范围，均为12月22日起实施。

　　据郑州市政府官网一则“关于进一步加强房地产调控工作的通知”显示，为进一步做好郑州房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，郑州市决定升级现有限购政策，通知自12月22日起实施。

　　郑州市政府称，在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》 (郑政办 〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米 (含)以上住房 (包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。

　　而且，对于非郑州户籍家庭，在该市购买住房时需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

　　使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，郑州市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

　　据了解，在十月份的全国限购热潮中，郑州市曾宣布，从10月2日起，开始在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内实施限购。

　　在以上区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。

　　10月3日郑州又出台限贷政策明确表示，居民家庭所购住房位于限购政策规定的限购区域内，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。此轮限贷政策出台前，这一比例是20%。

　　同于12月21日，武汉市房管局于连夜发布关于扩大住房限购范围的通知。自12月22日起，武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样，即该市户籍暂停在以上区域购买第三套住房，非该市户籍购房需连续缴满2年社保或个人所得税证明。

　　通知明确划定了新纳入限购范围的区域，具体为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片；黄陂区盘龙城片。

　　据观点地产新媒体了解，就在一个月前，武汉刚刚升级了限购措施。于在11月14日晚间，武汉房管局提出首付全面提高至3成、本地家庭主城限购2套、外地2年社保限购1套等措施。

　　而在更早的10月3日，武汉宣布即日起武汉户口首套房首次贷款首付提高至25%，二套房首付50%，三套房以上需全款；非武汉户口的则首套房首付为25%，二套房限贷，三套房则限购。