五银行利率升至9折 3月份广州百万房贷利息涨3万元

　　来自融360最新数据，3月，广州首套房利率为4.25%，环比上调了0.03%。据数据显示，对比今年2月，目前，广州已有5家银行将首套房贷利率调整至9折，分别是邮储银行、民生银行、交通银行、兴业银行和广州农商银行。而华润银行和平安银行则保持VIP客户享有82折的优惠利率。

　　据了解，日前，广东银行公会利率自律会议首套房利息优惠的消息满天飞，会议约定广东(不含深圳)首套房贷利率不低于9折，但最终尚未得出决议。而早在去年底，北京、上海等城市的银行就已上调首套房贷利率至九折，而且从近日各大银行的利率调整观看，提升广州首套房贷利率的银行从4家增至5家，加上的按揭中介内部消息,其他银行在酝酿跟进，未来，首套房贷利率不低于9折，或许很快就会变成“行规”。

　　从融360的数据得知，目前广州的24家银行中，首套房贷利率最低折扣的仍为82折，为平安银行和华润银行。另外，邮储银行、民生银行、交通银行、兴业银行和广州农商银行则从原先的85折利率提升至9折利率，广州银行和渣打银行则为最高利率——基准利率。剩下的15家执行85折房贷利率。

　　二套房方面，整体数据对比上月没有变化，24家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面，最高的是广州银行的基准利率上浮15%，华润执行基准利率，其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。

　　85折利率升至9折 百万贷款利息增3万

　　随着邮储银行、民生银行、交通银行、兴业银行和广州农商银行则从原先的85折利率提升至9折利率，房贷压力随之增大。假设向银行申请贷款100万元，贷款年限20年，按等额本息还款计算，基准利率8.5折则每月需还贷约6147元，本息共计147.53万元;基准利率9折则每月需还贷约6278元，本息共计150.67万元，基准利率上调后月供将增加131元，总利息支出将增加3.14万元。

　　广州公积金政策无变化 首付仍为3成起

　　目前广州公积金首套贷款首付3成起，5年及以下的为基准利率2.75%，5年以上的基准利率为3.25%，其中贷款年限最高为30年，两人(含)以上最高可贷100万。

　　而二套住宅，首套贷款结清首付3成起，若未结清则7成起，5年及以下和5年以上的基准利率均上浮10%，分别是3.03%和3.58%。贷款年限最高20年。