周小川谈住房信贷：应当随房地产政策调整适当放慢

　　市场期待已久的央行记者会终于来了。3月10日上午，中国人民银行行长周小川携副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”等相关问题回答中外记者提问。

　　在全国“两会”期间，面对记者的多次提问，周小川示意要将问题留到本次记者会上。今日，周小川在回答有关住房信贷问题时表示，总体来讲住房贷款在中国还会以相对比较快的速度来发展。但确实要适当平衡，随着住房产业政策的调整，估计会适当放慢。

　　住房贷款还会以相对较快的速度发展

　　周小川认为，中国经济还是有潜力继续增长。从整个国际情况来看，G20也号召二十国进一步努力促进经济复苏。从今年政府工作报告的情况来看，M2目标在12%左右。但这仅仅是一个预期数字，并不是任务指标。另外，在社会融资和信贷方面也大致按照这个速度进行掌握，这是根据全球经济和中国自己的经济情况来制定的。

　　对于房贷方面，周小川表示，去年房地产信贷增长较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长一方面有助于居民购房。同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来讲，在一二线城市又容易使住房价格上升。

　　总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。同时，这个产业链还带动与它相平行的一些产业链，比如家用电器等。

　　总体来说，周小川认为住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

　　货币政策总体稳健中性

　　对于货币政策方面，周小川表示，总理在政府工作报告中明确指出，还是继续实施稳健的货币政策，或者更明确的说法，就是我们的货币政策是稳健中性。至于使用各种各样的工具，确实中央银行工具箱的工具比较多，工具的使用自然可能也带有引导市场价格、引导预期，同时传导货币政策的意图。但是也不见得对每次操作数量、价格都要作出过度解读。货币政策总体来说还是稳健中性。

　　至于有一些人的担心，周小川认为如果经济中货币数量太大，像总理说的，我们不搞大水漫灌，但如果真是大水漫灌的话，实际上对经济还是非常有害的，可能导致通货膨胀上升、资产价格泡沫等各种各样的问题。与此同时，货币政策在稳健方面适当做得更加中性一些，会有利于供给侧结构性改革。