陆新之：房价5年内稳步上行为主急跌可能性很小

来源：证券时报苏州房掌柜 2012-10-10 08:50:00

[摘要]过去十年，中国经济以高增长的姿态傲视全球，与此同时，中国楼市也经历了发展的黄金十年。而今，在经济增长放缓而物价上涨压力犹存的背景下，政府仍高举调控大旗，未来房价走势将去向何处，又会对中国经济产生怎 ...

网友：很多人都对中国经济感到担忧，如何判断未来10年中国经济的发展？

陆新之：会有调整、筑底，然后重新启动。其实过去20年，中国至少有过4次大回调，但都不是什么天崩地裂的大事情。

网友：在限购环境下，怎么去做楼市的投资？

陆新之：限购之下，只能减少房产在家庭资产中的比重，多元化配置会合理一些。想方设法才能进行的投资，肯定不是好的投资。物以稀为贵，我坚持认为成熟片区的潜力要比边远之地大得多，比如深圳前海距离蛇口很近，也可算是不错的成熟片区。

网友：如何看待潘石屹从卖房子发展到包租公的现象？

陆新之：潘石屹选择持有商业地产，正说明他对这个资产的未来增值很有信心。我觉得他是写字楼与商铺的大多头，长期高度看好，所以不舍得卖给大家。当然，目前增值税很高，也是开发商选择自持物业的一个重要因素。

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