广州新政后首推两宗地块 分别位于白云区和番禺区

　　3月24日，广州市国规委挂牌出让两宗地块，其中一块位于白云区，出让土地面积为27129万平方米；另一块位于番禺区，出让面积为140402平方米。这也是广州新政后首次挂牌土地，两宗网上竞价时间均为4月24日10时。

　　观点地产新媒体根据出让公告，编号AB2510029地块，位于白云区黄石西路鱼苗场，为二类居住地，出让土地面积为27129万平方米，容积率为3.5；挂牌起始价为17.05亿元，楼面价为20955元/平方米。

　　出让条件显示，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。地块设定最高限制地价为23.88亿元，楼面价为29337元/平方米，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

　　值得注意的是，受让人须在AB2510018地块上实施建设白云区国家档案馆，且在开工之日起24个月内建设完成（达到通水、通电、通气，含基本装修），并通过相关部门验收后3个月内无偿移交白云区相关部门使用。

　　同时，受让人须按规划实施建设宗地范围内的道路、绿地，并在开工之日起24个月内建成，且验收合格后无偿移交给政府相关部门。

　　另外，番禺区挂出的地块为位于番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块，土地用途为国际高科技生态文化产业区（包括其他商务用地、商业用地、二类住宅用地），出让土地面积140402平方米，地块容积率为3.0-6.2；挂牌起始价为57.52亿元，楼面价为9130元/平方米。

　　根据出让公告，竞买人须为《财富》杂志2016年公布的世界500强企业授权承担科技创新项目规划、建设、开发及运营的合作企业。竞得人需在竞得土地1个月内引进该世界500强企业在广州市番禺区注册具备独立法人资格的中国创新业务总部，并确保该中国创新业务总部5年内实现的销售收入不少于100亿元人民币，且引进万物互联、物联网、云计算、网络安全等领域8家以上（含8家）企业在广州市番禺区注册。

　　同时，竞得人须在签订土地成交确认书之日起10个月内联合该世界500强企业及第三方合作成立资产总规模不少于30亿元人民币的科技孵化基金，用于广州市番禺区科技企业的培育孵化。

　　出让公告继而指出，竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买，地块设定最高限制地价为80.53亿元，楼面价12782元/平方米，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府用房（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建政府用房（住宅），竞价阶梯为450平方米（不少于5套）政府用房（住宅），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，政府用房（住宅）建成后须无偿移交给广州市番禺区土地开发中心。