许子枋:中国目前房地产全面复苏已经确定无疑

来源：北青网苏州房掌柜 2012-10-08 01:35:00

[摘要]“世界经济迷茫中，中国房地产仍将倔犟前行。金融危机灰烬后，中国房地产亦可烧结舍利子。这是我最近两月潜心研究的新结果。”我于2011年9月7日在微博上如是说，到如今，应该即将应验了。回顾今年中国房地产业 ...

虽然我说：中国房地产业全面复苏已无疑义，而目前多数开发商正在加大新开工力度也逐步印证着这个判断。但这些新开工项目仍然是原来的存量土地，从土地市场方面观察，上半年土地供应减少、土地市场冷清是不争的事实，即使下半年土地市场环比、同比出现改善是大概率事件，开发商拿地仍然变得非常谨慎。

因此，我认为目前房地产业的全面复苏确定无疑，但这个全面复苏的力度仍然只是“弱复苏”。如果从更长远点来进行战略考量，考虑到中国人口老龄化变局和房产存量的巨大隐性空置，我们说这次房地产业的全面复苏仍然只是房地产大潮东流的七彩回澜而已。

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