大龙地产以退为守 新都项目出手就获利2.4亿元

　　经审慎考虑，大龙地产决心退出了大龙“新都项目”的开发，此举无论如何对时下的大龙有着特殊的意义。

　　大龙地产5月24日晚公告称，近日公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司(下称“大龙有限”)日前与北京中融物产有限责任公司(下称“中融物产”)签订相关《解除协议》，从而退出“新都项目”。具体的细节是，早在2004年11月，中融物产就与大龙城乡建设开发总公司签署协议，双方约定共同开发中融物产拥有的北京市棉花片危改区“大龙新都”一项目。2005年3月，大龙有限从大龙城乡建设开发总公司处接手了该项目，双方拟共同开发方“大龙新都”。据介绍，该项目地块共有拆迁户数602户，拆迁面积29053.79平方米。至今已完成拆迁工作户数243户，拆迁面积16538.48 平方米。而大龙有限截至目前为项目投入资金已达7.7亿元。

　　对大龙地产而言，该解除协议生效后，中融物产需归还此前双方已发生的往来款项3.75亿元，另支付大龙有限拆迁补偿款6.83亿元。

　　大龙地产在回笼大量资金的同时，将此前产生的损益核算，可纳入2013年度财务报表的收益税前就有2.4亿元。之前公司由于房地产项目结转收入大幅减少及对个别项目计提高额减值准备等因素，导致2012年业绩亏损近亿元，今年一季度又再度亏损271万元。本次终止合作开发所带来的巨额收益对大龙来说犹如一场”及时雨”，公司2013年度的业绩也将会得到极大地提振。