虎丘综改二期 定销房6种户型大家来提意见

日前，虎丘综改二期涉征居民代表、定销房C地块设计方苏州设计研究院、综改指挥部业务组、规划组会聚虎丘综改指挥部召开座谈会，一起为定销房C地块的规划建设的6种户型方案设计提出建议，共同描绘未来新家园的幸福蓝图。

座谈会上，设计人员逐一向居民代表介绍了C地块的整体布局、周边配套、房型设计、停车位分布等，得到了居民们的认同。据悉，定销房C地块，位于A、B地块定销房的北部，占地18.7万平方米，规划将建造60、70、80、90、105、120平方米六种户型；小区绿化率达37%，参照商品房设计方案，住宅将呈现团组形式，景观绿化分布其中；地上停车位为400余个，且全部环绕小区四周，实现人车分流，保障了居民活动的人身安全，地下停车位为900余个，全部汽车位共1300余个按照C地块总户数的50%配建，可以满足居民的停车需求。此外，C地块周边配套还有白洋湾生态公园、金阊新城医院、景范中学金阊新城校区、新城高中项目、南部居住区小学、幼儿园、虎池路、富邻商业广场、社区公共服务设施等配套设施。

居民们在详细了解了C地块设计方案后，提出了几点意见建议。首期征收选择A地块的老张以“过来人”的身份，在看了C 地块设计的6种房型图后，提出建议：“客厅设计在户型中央，会影响客厅的采光问题，成为‘黑客厅’，能否稍微有所改进？”设计方表示：这是因优先考虑房间的朝向而设计的，大户型在少安排一个朝南房间的前提下，可作适当调整。针对顶楼屋顶设计为平顶，山塘社区的王阿姨怕时间长了会有漏水的后顾之忧，设计方作出解释，施工时将采用一道基层、两道防水层、一道保温层、一道保护层的技术，最高可确保15年的防水效果。看完设计图后，很多居民都反映，怎么公共楼道面积增加了？原来，根据8月1日起将施行新的《住宅设计规范》(国家标准)，其中对高层住宅电梯方面做出了新的规定，必须设能进担架的电梯，以保证医疗事故的急救，因此公用面积将多分摊到每户1-2个平米，为不让居民的新家面积缩水，新的设计方案中已多做飘窗设计为居民补足空间。此外，定销房A、B地块空调外机无安放位置的问题，这次在C地块的设计中已经予以解决。应当说，C地块定销房的设计，更为合理、更为安全、更为规范。

座谈会上，居民们各抒己见，气氛踊跃，提出了不少建设性的建议，设计方表示将会整理采纳这些意见和建议，进一步改进设计方案。此外，虎丘综改指挥部也表示，今后在C地块的建设过程中，将多次邀请涉征的居民们，参与到定销房建设的每一个环节中，争取给居民们创造更加优美舒适的居住环境。

此次设计定销房C地块的苏州设计研究院，前身为苏州市建筑设计研究院，成立于1954年，曾获得过3个国家金奖、160多项省部级以上奖项，参与完成了苏州博物馆、苏州规划展示馆及苏州太湖文化论坛国际会议中心等优秀项目设计。