实探广益食品南路北地块 现状为金安押运有限公司

　　梁溪区XDG-2016-43号地块(广益食品南路北地块)即将于6月5日(下周一9:30)开拍。房掌柜实探该地块了解到：地块位于食品科技园区域内，上盖建筑物，现状为无锡市金安押运有限公司，周边交通体系完善，生活配套醇熟，新老小区众多，极具商业发展价值。

　　地块上盖建筑物 现状为金安押运公司

　　资料显示：XDG-2016-43号地块位于梁溪区天鹏西路与食品南路交叉口东北侧，占地17092.8㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.0(含保留建筑)，最大建筑面积约为3.42万㎡，出让起始金为12600万元，起始楼面价为3685.76元/㎡。值得一提的是，该地块的供地条件为现状。

　　地块卫星图

　　地块现状为金安押运公司

　　房掌柜现场实探发现：该地块北靠通沙路，南靠食品南路，西靠天鹏西路，四周为天鹏食品城和物流运输公司。目前，地块周边道路体系完善，现状为金安押运有限公司。

  地块位于食品科技园区域内 极具商业价值

　　就地理位置而言，广益食品南路北地块位于无锡食品科技园区域内。据悉，食品科技园总规划用地面积约518万㎡，一期规划总面积约257㎡，是梁溪区“一核一带一轴五园区五街区”产业布局的重要组成部分，也是中心城区最具价值的可集中规划提升的区域之一，将建成以大健康、大食品为主导产业的，服务全市、辐射长三角、全国一流的现代化食品科技产业聚集区。　

　　无锡食品科技园规划图

　　在无锡的“十三五规划”中，明确提出“加快无锡市食品科技园建设，努力打造成为无锡中心城区服务业新高地、华东一流的食品园、国内知名的城市特色产业园。”

　　天鹏食品城

　　而该地块正处于食品科技园区域内，未来商业发展价值潜力无限。

　　周边交通体系生活配套完善 人流量大

　　就交通而言，该地块位于梁溪区北部，占据主城区的核心区位。对有车出行的人来说，北有沪宁高速和312国道，西有通江大道，南有江海路、无锡快速内环，同时与锡沙路咫尺之遥，还有北中路、锡虞路等快速路，且距离无锡城际高铁站仅2公里，距离无锡机场和无锡高铁东站约20分钟车程，交通体系发达。

　　交通路牌

　　公交线路

　　对无车的人来说，地块周边还有G2路、17路、55路、703路、706路和52路等十几条公交线路到达;此外，还有地铁1号线庄前站。

　　食品城

　　配套方面，地块周边环绕天鹏食品城、物流运输公司、广益新村农贸市场、新时代华联超市和各种饭店等生活配套，且北面规划有五滨口滨水休闲区和向阳渔市等配套。

　　周边配套　

　　地块北面的五滨口滨水休闲区效果图　　

　　此外，地块临近广益新村、黄泥头佳苑、广瑞公寓、广丰三村和广晟苑等老小区，周边还有融侨悦府、中洲崇安府、红星紫郡和圆融广场等新小区，拥有完善的生活配套和大量的人流。