【掌柜点评】科技城地王将亮相价格直逼4万 周边盘大起底

　　6月2日，位于新区科技城的景瑞无双领取了预售证，这是个纯新盘加地王盘，此次共领了99套预售，面积在166.90㎡—167.39㎡，整体备案均价约3.2万，个别房源逼近40000!

　　该地块由景瑞地产2016年4月7日以总价155007万元收入囊中，楼面价19699元/平米，溢价率高达313.86%，至今仍是科技城单价地王保持者!该地块位于高新区科技城武夷山路北、富春江路东，与它一路之隔的郎诗绿洲拿地楼面价为3703元/平米，东南面的招商雍和苑拿地时的楼面价也仅为3354元/平米。

　　景瑞无双将于6月10号首次开盘，本次开盘都是联排产品，预计价格500万/套起，后期也会推出高层产品，业内人士指出：“联排产品不会影响其高层的售价”，刚需族也可以持续关注一下。另外，同等配套下的科技城板块还有哪些热销楼盘呢，下面小编就帮大家做出整理。

　　景瑞无双

　　最新动态：景瑞无双将于6月10号首次开盘，预计推出联排别墅，以六到八联排为主，产权面积166-225㎡，具体楼栋号与推出房源套数待定，详询售楼处。

　　小编点评：景瑞无双，总建筑面积约14万方国际艺墅住区。傲居科技城心，尽享“世界硅谷”千亿级城市规划;地铁10号线延伸线领衔多维立体交通在侧;双实验学校、伊顿国际学校育未来时代精英;进享时尚水岸、高新区文体中心等国际生活圈，退拥大阳山森林公园自然怡趣;国际大师联袂打造苏州唯此超空间赖特艺墅;为时代定制，景瑞地产23年匠心精筑，礼献苏州塔尖名仕。

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景瑞无双 均价：待定元/平方米

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　　虹锦湾

　　售楼处参考报价：在售高层均价约16500-17000元/㎡

　　最新动态：虹锦湾在售高层9#，建筑面积98、102㎡，均价约16500-17000元/㎡。另外，项目在售高层1、2#，建筑面积123、129㎡，价格约17500元/㎡，详询售楼处。

　　小编点评：虹锦湾北边属于一期，南边属于二期，绿地率45%左右，建筑密度约15%，容积率约1.8，可容纳约1500户生活居住。小区有2个出入口，后续业主出行都非常方便。 小区实行人车分流，三级路线入户，最大限度保证了小区业主的安全性及舒适度。从任何一个步行入口出发，都可以到达任何一幢楼，而且可以享受到小区不同的景观，走在小区里面，都有漫步公园的感觉，达到曲径通幽的效果。

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虹锦湾 均价：17000元/平方米

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　　望湖湾

　　售楼处参考报价：在售高层均价20000元/㎡

　　最新动态：望湖湾在售高层11#12#14#，建筑面积127㎡、150㎡、160㎡，均价20000元/㎡。详询售楼处。

　　小编点评：望湖湾位于高新区科技城武科研路南、科新路东北，建筑面积9万多方。项目紧邻诺贝尔湖，远眺太阳山，与SND新区政府大楼相对，临科技城中央景观轴，拥抱自然生态。项目的产品以简洁时尚、通透的立面造型、底层架空的建筑处理，有空中花园的房型设计，运用科技环保建材的运用，走慢生活、轻奢路线。 望湖湾的房型主力面积在80-140平米左右。所在地块由南通千嵘投资以4.05亿竞得，楼面价4464元/㎡。占地面积45360.8㎡，用于城镇住宅用地，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

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望湖湾 均价：20000元/平方米

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　　中航樾玺

　　售楼处参考报价：在售大平层均价19000-20000元/㎡

　　最新动态：中航樾玺在售91#97#大平层，建面135㎡、154㎡和195㎡，均价19000-20000元/㎡。在售大联排别墅，建筑面积460-520㎡左右，价格750-850万元/套。少量280-335㎡小联排别墅，总价480-650万元/套。详询售楼处。

　　小编点评：中航樾玺总建40万方，主要是以跃墅，联排、双拼产品为主，以超高的附加值及多边灵动的户型设计震撼面世。社区引进新区第一家第四代邻里中心，实现新区真正意义上的首家邻里中心。 项目地处新区行政中心，天佑路与科业路交汇处，交通便利，紧邻有轨电车1号线，公司在全国全国在建项目已经突破40个，业务辐射中部、西南、西北、长三角、珠闽三角的重点城市，如南京中航樾府、大连中航国际广场，厦门中航城都是当地地标性建筑。

免费咨询电话：400 8181 360转57000

中航樾玺 均价：待定元/平方米

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　　中航樾公馆

　　最新动态：中航樾公馆5月28日已加推89#、90#、94#复式房源，建筑面积97㎡、102㎡、116㎡、124㎡，89#、94#均价19000-21500元/㎡，90#均价16000多-19000多元/㎡。目前89#、94#基本售罄，90#少量102㎡房源在售，具体情况详询售楼处。

　　小编点评：中航樾公馆位于科技城核心，毗邻科技城CBD，紧占政府发展方向。随着苏州高新区全面向西转移，科技城板块已成为苏州楼市的聚焦点，区域内聚集金融服务、商务办公、文化娱乐、星级酒店和高端住宅等城市功能。 项目总建40万方，主要是以跃墅，联排、双拼产品为主，以超高的附加值及多边灵动的户型设计震撼面世。社区引进新区第一家第四代邻里中心，实现新区真正意义上的首家邻里中心落户中航樾公馆。项目地处新区行政中心，天佑路与科业路交汇处，交通便利，紧邻有轨电车1号线，公司在全国全国在建项目已经突破40个，业务辐射中部、西南、西北、长三角、珠闽三角的重点城市，如南京中航樾府、大连中航国际广场，厦门中航城都是当地地标性建筑。

免费咨询电话：400 8181 360转18258

中航樾公馆 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。