京下月起新建筑须达绿标 不达标开发商买地或受阻

　　下月起，本市新建建筑要基本达到一星级及以上的绿色建筑标准。记者昨天从北京市规划委获悉，“十二五”期间，北京市将至少创建昌平未来城等10个绿色生态示范区和10个5万平方米以上的绿色居住区。

　　  设计不够“绿”

　　  不能通过审查

　　  据介绍，北京市政府研究制定了《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》，在全国率先提出了新建项目执行绿色建筑标准，实现居住建筑节能75%的目标。按照《方案》要求，自6月1日起，新获得规划许可证的项目在送审施工设计图阶段，将被要求达到一星级及以上的绿色建筑标准，否则将不能通过审查。此举在全国尚属首次。一星级的绿色建筑，意味着小区在500米之内要有两个及以上公交站点。同时，小区还将利用太阳能、污水处理、雨水回收等设施，降低电、天然气和自来水的使用量。

　　  绿色生态指标

　　  挂钩土地出让环节

　　  《方案》要求，在土地的招拍挂阶段，即开发商“买地”时应满足一定的生态指标，否则土地的交易将受到阻碍。但该项规定实施的具体时间尚未规定。相关负责人表示，将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让环节，主要是为了调动开发商的积极性，以市场的方式推动生态城市的建设。

　　  5万平方米绿色居住区

　　  3年内建10个

　　  按照《方案》要求，“十二五”期间，北京市创建至少10个绿色生态示范区，主要包括昌平未来科技城、丰台丽泽金融商务区、门头沟永定滨水商务区、通州运河核心区、CBD等区域。这些区域将考虑职住平衡，示范区内的建筑应100%满足一星级标准，二星级及以上的绿色建筑达到40%以上。70%绿化选用本地植物;绿地植林地比例不低于30%。

　　  3年内，本市将创建至少10个5万平方米以上的绿色居住区。据了解，目前本市已经初步设定70余个绿色居住区，基本涉及每个区县。绿色居住区内要求，80%的区域内，居民步行300米内可乘坐公交车，500米内能乘坐轨道交通。小区中绿地的植林地比例达到30%。

　　  据专家统计分析，与现行建设标准相比，北京市全面实施绿色建筑行动后，每年可再节约30万吨标煤，相当于北京50万家庭一年的耗能量。可再节约用水915万吨，相当于7.6万家庭一年的用水总量。

　　  现场探访

　　  阳光直接引入地下车库 每年省电4万元

　　  日前，记者来到北京建工发展大厦，这里南区的办公楼是申请绿色建筑二星级的项目。走进办公楼后方的广场，记者看到地面上有几个呈半圆形状突起的乳白色玻璃钢罩。“这是导光筒，地面上的光能通过它增强，并引入地下。”工作人员带领大家走进地下一层的停车场，揭秘玻璃罩的用途：在六七个车位上方，一束明亮却不刺眼的光透过地面直射下来，有了它，周边备用的人工照明节能灯已自动熄灭。“导光筒造价1万多元，地面共有20个导光筒，每年省电40000元。它的使用寿命至少20年，5年之内就能收回成本。”导光筒晚上还能吸收车库节能灯的灯光，返到地面广场上。

　　  在办公楼的中水处理间，隔壁居民楼的洗澡水处理后转为办公楼的冲厕用水。“一天能回收处理40吨，足以满足办公楼的需水量。每年能节省上万吨水。”本市对绿色建筑每平方米每年补贴22.5元，大厦办公楼每年能领到70多万元的补贴。