【掌柜点评】太湖新城正荣地块规划出炉 周边楼盘大起底

　　说起吴中太湖新城苏州湾这样的一块风水宝地，交通、生活配套、商业等各方面的不断完善，目前仅靠天地源太湖颐景、新城湾语城两盘支撑，整体片区均价在2万左右。可谓“狼多肉少”之地，势必引来不少品牌房企的加入，比如板块内即将入市的三大纯新盘歌林小镇、建屋吴郡半岛以及正荣拿下的2016-WG-77号地块，可见太湖新城后继有力。

　　最惹眼的莫过于正荣拿下的苏地2016-WG-77号新地块，15家房企相继争夺，最后正荣以总价24.3亿拿下，楼面价14522元/平!位于吴中区东太湖路南，雷山路以西，溪霞路以南，西南角2km左右为地铁4号线支线溪霞路站。

　　据小编了解到，正荣的地块规划已出炉，等待开工。项目分为东西并排ABC三块地，其中东侧为商业办公用地，占地7239.11㎡，其余两块为住宅用地。

　　根据规划内容显示，B地块总建筑面积79204.03平米，计容建筑面积56540.58平米;C地块总建筑面积95604.55平米，计容建筑面积70749.01平米。C地块包含6幢住宅楼，其中，8号楼、12号楼层高24层，建筑高度73.65米，9号楼、13号楼地上26层，建筑高度79.65米;10号楼、14号楼地上26层，建筑高度79.65米;另有2层9米高的11号楼，包含社区大堂、养老用房。

　　太湖颐景

　　最新动态：太湖颐景在售1#部分房源，特价房位于3层、18层，均价在19000-21000元/平，其他楼层均价23500元/平。2#、3#已开盘，交2万抵5万，建筑面积约95~140㎡非毛坯准现房。

　　小编点评：太湖颐景坐落于吴中太湖新城黄金湖岸的核心区域，项目东侧临太湖，南临原博街，西为吴郡路，北至君益街，项目规划96-166平米，满足不同客户的刚需首置或中端改善需求。项目内完全采用人车分流规划，以新古典主义风格的中央景观花园贯穿景观脉络，打造 20000方中央阔景空间直通苏州湾，让太湖成为自家的优雅后花园，使住户的居住环境保持完好的私密性与安逸性，进一步提高居住的品质与生活的趣味。

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太湖颐景 均价：23500元/平方米

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　　歌林小镇

　　最新动态：歌林小镇项目位于吴中太湖新城板块，可能在下半年首次开盘，推出113-118㎡户型，具体时间是预售证而定。

　　小编点评：歌林小镇位于友新高架主路与天鹅荡路交汇处，紧邻绕城西南线，拥有规划中地铁4号线，有轨电车路线3条，同时，位于“一核四城”的太湖新城的核心位置，对面就是永旺超市，方圆5公里内聚集了大量本地及外人人口，是目前苏州极具发展潜力的区域之一。

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歌林小镇 均价：待定元/平方米

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　　建屋吴郡半岛

　　最新动态：建屋吴郡半岛项目首次开盘时间待定，项目占地面积62000㎡，建筑面积155000㎡。

　　小编点评：建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡绿岛板块，项目地址为吴中区吴郡路318号。周边配套齐全，生活方便。距离永旺梦乐城很近。交通也很便捷。

免费咨询电话：400 8181 360转57298

建屋吴郡半岛 均价：待定元/平方米

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　　新城湾语城

　　最新动态：新城湾语城位于太湖新城东太湖路与永旺路交叉口，目前在售三期毛坯高层1、5#，购房优惠：交2万总价优惠3万，均价19000元/㎡，建筑面积约100-150㎡。另二期装修房还剩少量房源，位于8、9、10#，建筑约93-128㎡，购房优惠：交2万总价优惠5万，均价约21000元/㎡。

　　小编点评：新城湾语城，地处吴中太湖新城板块。项目占地面积约7.4万方，总建筑面积约34万方，分三期开发，共规划16栋高层，规划户数约2555户。小区设置2梯4户，采用同层排水、中置百叶窗、三玻两腔玻璃、绿建二星等高端住宅技术标准。由上海泽柏景观设计公司打造小区景观，采用轴线式布局，打造5重景观植被。主题婚礼草坪和架空休闲空间，为业主提供生活休闲空间。 项目紧邻永旺梦乐城等。 友新高架、中环快速路、苏震桃快速路、中轴大道、湖底隧道……多种出行方式。 项目坐拥滨湖景观带、天鹅湖公园、1460亩运动公园等生态绿带。

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新城湾语城 均价：19000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。