重庆楼市“下半场”：供应增加 70余新项目将面世

　　2017年上半年，在去库存的“大招”之下，重庆楼市一片红火。随着楼市“下半场”的开启，重庆还将有70余个新项目面世，供应量的增加让购房者们有了更多样的选择。

　　6月份土地集中供应占上半年总量近50%

　　据重庆国土房管局网站和数据机构公布的数据统计，2017年1-6月重庆主城共出让居住、商业、商务类用地共68宗，土地面积共688.89万方，建筑体量1484.13万方，平均楼面地价4364元/平方米。其中，6月份土地集中式供应，仅1个月土地成交量就达到了30宗，占上半年总量的近50%。

　　与2016年上半年相比，今年土地供应量明显增多。2016年1-6月重庆主城区居住、商业、商务类用地成交仅37宗，土地面积为今年同期的41%，可建筑体量仅为今年同期的42%。

　　据观察人士分析，今年上半年推出的地块位置主要分布在蔡家、龙兴、李家沱、大渡口、西永等二环新兴区域，占比超过60%。另外，仍有多宗地块位于冉家坝、弹子石、南坪商圈、三峡广场等城市核心区。

　　70余个新项目将面世市场下半年趋于平稳

　　据统计，今年下半年重庆主城将有70余个新项目面世，其中以中高端改善型项目为主，包括关注度较高的龙湖舜山府、金科九曲河、万科观承、鲁能星城外滩、碧桂园中俊·天玺等。从区域来看，新项目主要集中在“三北”地区，其中渝北区以16个项目位居第一、北部新区10个、北碚区8个，下半年市场供需稳定，楼市增速趋于健康。

　　业内人士认为，在经过了一系列调整之后，价格也开始稳定下来。随着市场供大于求，今年下半年部分区域价格会出现一定程度下降，但从重庆上半年态势来看，重庆楼市下半年房价整体还是趋于稳定的。