北京上半年楼市持续降温 调控新政促房价稳中有降

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2017上半年北京市经济运行数据显示：上半年，北京市商品房新开工面积同比大幅降低，但保障房稳步推进，销售面积大幅增长。

　　上半年，北京市完成房地产开发投资1563.8亿元，同比下降6.4%。商品房本年新开工面积997.1万平方米，下降25%。其中，住宅新开工面积439.8万平方米，下降19.5%。商品房销售面积427.4万平方米，下降35%；其中，住宅销售面积274.2万平方米，下降29.7%。

　　据介绍，今年上半年北京市新建商品住宅月均销售套数为3452套，仅为去年同期的一半。6月份，北京市新建商品住宅价格环比下降0.4%，这是继2月份之后，价格再次出现环比下降。

　　保障房建设稳步推进。上半年全市完成保障房投资360.7亿元，同比增长0.7%；施工面积3659万平方米，增长8.4%；销售面积87.5万平方米，增长21.9%。

　　今年春节过后，北京市房地产一度出现量价齐涨的情况，3月17日有关部门及时出台了系列房地产调控新政，效果明显。“北京市商品住宅交易量快速收缩，新建商品住宅的价格总体平稳，二手住宅价格由升转降。”国家统计局北京调查总队负责人说。

　　对于未来走势预计，国家统计局北京调查总队负责人说，在政策稳定持续的情况下，住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面，随着北京市启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作，以及保障房建设速度明显加快，预计成交量或略有回升，价格稳定。

　　二手房方面，国家统计局北京调查总队调查显示，新增客源房源比下降，带客户看房量下降，买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下，预计下半年二手住宅成交量将持续走低，价格可能会小幅下降。