【掌柜点评】首套房贷款利率上浮5% 刚需还在等什么？

　　“自7月26日起对首次和首套房的贷款利率由目前基准几率上浮5-10%，以网签合同日期为认定标准。”近日，这条信息被传得沸沸扬扬。

　　房掌柜第一时间致电在苏各大银行了解到，房贷利率收紧确有其事，江苏银行表示已确定 “首次贷”“首套贷”由基准利率上浮10%，针对单身人士及接力贷贷款利率方面也做了新的调整。多数银行则表示仍执行基准利率，但会根据市场变化作出调整。

　　这突如其来的消息还是如炸弹一样瞬间激起数层浪。刚刚买房的人笑了，还没买房的人哭了，甚至还有人笑称：“本身单身够可怜了，现在连政策都开始虐狗了。”苏州还有大批刚需族需要拯救!那么苏州目前还有那些刚需楼盘，我们刚需还有救吗?

　　湖畔樾山

　　最新动态：湖畔樾山在售高层39、57#房源　　湖畔樾山在售高层39、57#，面积89㎡、90㎡、101㎡，均价12000-13000元/㎡，详询售楼处。

　　小编点评：湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。首入北双湖，为您打造一个完美的湖居生活梦想。 湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，并且项目位于政府规划打造的盛泽湖5A级景区和现代都市型宜居住区，融合文化旅游和健康服务形成的北部宜居片区。 本项目涵盖85-160㎡全面积段产品，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。

免费咨询电话：400 8181 360转58003

湖畔樾山 均价：12000元/㎡起

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　　华宇锦绣花城

　　最近动态：华宇锦绣花城住宅方面暂无在售房源，预计后期将加推高层89㎡-106㎡房源，具体时间待定。详询售楼处。

　　小编点评：项目位于相城区方桥路与春华路交汇处，临近中环北线，坐拥三千年春申湖一线湖景，近邻生态植物园、春申湖公园及荷塘月色湿地公园，湖景资源丰富;周边商业有时代购物中心、易百盛商场、供销合作购物中心、新百润购物广场，一路之隔是即将开业的中翔商贸广场。小区为英伦风格，主景观轴上遵从英式皇家园林的手法打造，强调对称感，几何感、符号感和精致感，组团景观上按照英式自然园林的手法营造，自然布局，借助自然元素，仿造自然元素。水景在小区景观中分布多出，以不同形似贯穿整个中心景观主轴，并在重要节点处有提升景观，主要形态有喷泉、叠水，水法、自然湖人工水池，以及小区东侧的城市河道等树种。洋房人车分流，门禁卡管理，彩色可视对讲。项目自身有4000方的沿街商业，紧邻中翔商贸新核。

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华宇锦绣花城 均价：待定

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　　苏高新天城花园

　　最近动态：苏高新地产天城花园在售31#、40#高层，建筑面积107㎡、123、119㎡，售楼处市场报价均价12000元/㎡。详询售楼处。

　　小编点评：苏高新天城花园为苏高新之作，厚积400余万平方米地产专业运营经验，巨笔如椽擎划的百万城邦，项目紧靠吴江汽车站，位于在建轨交4号线旁。共分三期开发，总建筑面积约为95万方，占地面积为109578.9平方米，总投资120000万元，地上建筑面积250800平方米，地下建筑面积10000平方米。

免费咨询电话：400 8181 360转18710

苏高新地产天城花园 均价：12000元/㎡

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　　彩叠湾

　　最新动态：彩叠湾5#毛坯高层在售中，房源剩余二三十套，建筑面积86㎡、96㎡、110㎡，均价约12000-13000元/㎡;另外，商铺建筑面积20-30㎡在售，价格约9000-10000元/㎡，具体信息可案场详询。

　　小编点评：彩叠湾位于五星路与永昌泾大道交界处，地处于相城区北桥、黄埭、渭塘三镇中心地带的“苏相合作区”形成三镇合围之势。“苏相合作区”是由园区与相城区政府共同打造的，未来将会打造成我们苏州的第二个“园区”。(根据规划，该片区将形成“一轴、一带、三心、两邻里”的总体布局结构;沿南北向的五星路两侧形成公共服务设施轴。东西向的永昌泾大道形成城市生态休闲景观带。“三心”指北部结合轨交站点规划社区服务中心、南部以综合体为主体规划社区服务中心、中部以科技园为核心规划行政商务中心。“两邻里”指以永昌泾为分界形成南北两个居住邻里，其中北部居住邻里以安置合作区动迁农户为主，南部则以城市商品房开发为主)。

免费咨询电话：400 8181 360转26678

彩叠湾 均价：12000元/㎡起

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　　嘉境天成

　　最新动态：嘉境天成在售高层2、6#，建筑面积89㎡、106㎡、107㎡、117㎡，均价17500元/㎡起，现购房可享3万优惠6万。

　　小编点评：嘉境天成由厦门知名地产开发商万泰房地产投资开发，该公司立根厦门，放眼全国，以打造“小而美”的精品住宅为导向，自2004年成立至今，经过12年的发展，目前已经成功布局厦门、长沙、苏州等多个项目。2014年，万泰房产正式入驻苏州，拍得的活力岛板块用地，此产品对于土地的严格要求及独有的水景景观将成为万泰进军苏州的第一个标杆性项目。

免费咨询电话：400 8181 360转26726

嘉境天成 均价：17500元/㎡起

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。