王石川：任志强房价上涨论究竟是叫板还是撒娇？

4日，企业家论坛在京举行，面对大家关注的房价问题，华远地产[简介 最新动态]公司董事长任志强表示，如果不改变现有的政策，不增加有效的土地供应，会导致供求关系恶化，最终结果是明年3月房价将会上涨。

任志强一向敢言，语出惊人，被称作“任大炮”，这次他声称房价将要上涨，此言一出，舆论哗然。房价到底会不会上涨，有待时间来证明，但其言论已经引发了不少人恐慌，确是不争的事实。

其实，任志强不是首次提出房价明年3月上涨，今年6月份，他就表示明年3月房价会涨，并用数字说话：1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外，存款准备金率今年可能再下调三到四次，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在四季度见底，所以在明年3月，房价可能上涨。众所周知，当时国家楼市调控正紧，民众普遍不看好房价上涨趋势，因此对任志强的言论多是付诸一笑，但几个月过去了，一些地方的房价呈现了松动之势，房价甚至略有上涨。按照这种态势，明年房价上涨也许不是信口开河。

值得提及的是，同一个论坛上，国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。夏斌具有官方身份，其观点能不能给广大待购者一颗定心丸？应该说这种发声是必要的，但从坊间反馈看，不少人并未因此打消房价上涨的疑虑和担忧。究其因，一是，夏斌所言只是警告，并未拿出实证；二是，房价不大反弹的前提是落实并强化调控，如果调控出现了松动怎么办？

任志强的房价上涨论，是叫板还是撒娇？我们不得而知，但可知的是，他发此言是有明显动机的，即站在开发商的立场上，希望政府增加有效的土地供应。其逻辑是，供求关系发生变化，房价才不会大涨。不管其动机如何，都不妨把他的言论当作提醒，早做准备，继续不折不扣落实楼市调控，让明年3月房价上涨的判断成为一句空话或妄言，而不是一语成谶。