万科集团执行副总裁毛大庆：要做绿色生态的房企

　　2013年3月22日，2013中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心连续第五年进行此项测评活动。在领取了“销售金额过千亿”、“销售面积过千万”两项大奖的万科集团执行副总裁毛大庆，在发表感言时称，走生态的可持续的绿色之路，是未来的趋势。同时，调控将做作为房地产行业的长期手段，作为房企与其研究政策，不如更好的研究如何服务好消费，“大江大河始于涓涓细流，我们将拥抱何种未来，取决于我们现在的担当。”

　　万科集团执行副总裁毛大庆发言

　　走生态文明之路是未来的主流

　　毛大庆表示，从刚结束的全国“两会”以及去年的十八大来看，对未来中国的发展，万科的判断是当前高消耗、高污染的发展模式肯定是不可持续的，走环境保护、可持续发展的生态文明之路，将成为中国的主流。不顺应绿色、可持续发展的企业，将会被淘汰。基于这一点判断，万科做出了绿色的选择。毛大庆透露，从2007年以来，万科累计已经交付了工厂化建造的住宅产品701万平方米，从今年开始，万科将加大对工业化建造的推广，到2015年要大面积实现用工业化的方式完成建造的过程。今年北京、上海、深圳的万科分支机构，将进入部品部件工业化、工厂化的全面展开阶段。毛大庆称，对万科来说，绿色“不仅仅是理想，也是客户的利益所在，更是未来市场的核心要素。”

　　改善民生不仅仅是政府的责任

　　在日前的全国人大闭幕式上，习近平主席的讲话里面多次提到了关于中国梦的理解，中国梦归根到底是人民的梦，要依靠人民来实现，要必须为人民造福，这是对人民的承诺。毛大庆对此表示，改善民生，各个行业各个企业都有责任，而不仅仅是政府的责任，“改善民生永远都是进行时，总要面对新课题、新目标和新要求不断地去做”。万科在思考了房地产企业惠及民生的内容应不断地扩容，与消费者对美好生活的期盼攀升相适应。因此如何让民生能够实惠看得见、摸得着，“企业应该先上善手，把改善民生的各项措施做实、做精”。毛大庆称，万科的社区配套和社区服务正全面升级，包括继续完善社区的商业配套，除了去年开始尝试推广的社区食堂、社区菜市场、社区便民超市以及社区的药房等等服务外，今年还会推出社区的惠民医疗服务、社区老人居家护理、洗衣店等。

　　调控将长期存在 企业不如研究自身

　　对于市场关注的调控和市场走势，毛大庆表示，每年大家都在研究国家要出台什么政策，但大家往往可能忽略了更大的问题，就是每次房地产调控措施的出台，背后有着长线条的考虑。无论是国际经济不稳定因素大量存在，还是中国的经济、政治体系正面临着深化改革的转型的关键时刻，毛大庆认为，“我们有理由相信，中国未来十年，无论是政治经济体制的转型，还是人口结构和经济结构深层次的变化等等方面的重大的变化，在这样一个宏观的背景下，房地产调控将会作为一个长期的不断的在变化的有效的手段，会长期存在。”因此，“与其天天去研究政府会出台什么政策，不如更好的研究如何服务好消费者和客户，同时做好自己企业各方面的转型和准备”，比如人口移动的趋向、老龄化社会的房地产需求、工业化、社区商业、区域型商业综合体等。

　　毛大庆最后表示，中国房地产未来健康稳定的发展，大企业担负着不可推卸的责任，这些企业无论是在市场稳定、无论是在产品的更高的质量和性能的诉求，以及帮助政府在房地产调控上有更为理性和更为长期的健康的政策的出台的判断上，都应该做出自己更多、更有效的努力。他呼吁，“在这里，我也希望我们500强企业一起加入到这个团队里边来，事实上只有大家都好，我们一起为行业的健康做出努力和呐喊，这个行业包括企业和职业经理人才会有更美好的未来。”