【掌柜点评】传统别墅OUT 苏城开启豪宅“平墅”时代

　　随着豪宅市场的变化，“别墅”项目开始以趋小化来迎合市场的需求，小型别墅受到多数消费者的青睐。传统的别墅设计如今已经演变出“平墅”、“叠墅”等多类型的高端产品

　　那么何为“平墅”呢?在中国高端豪宅市场上“平墅”已经成为一豪宅市场的新宠。“平墅”通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度。平墅的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度。

　　那么苏州市场上有哪些平墅产品呢，且听小编道来!

　　天地源金兰尚院

　　最新动态：天地源金兰尚院开盘时间尚未确定，项目是天地源在苏州开发的首个低密度高端平墅社区，项目占地约2.7万方，总建5.2万方左右，容积率仅有1.2，绿化率37.27%，小区总共11栋住宅，其中4栋7层洋房和7栋4层洋房组成，总户数仅192户。

　　小编点评：金兰尚院是天地源在苏州开发的第一个低密度高端平墅社区，项目地处千年古镇木渎的核心腹地，灵岩山脚下，紧靠木渎主干道金山南路，双轨双环，交通极为便利，项目1公里范围内，享有木渎影视城、熙金广场、天虹、华润万家、中华园大酒店、天平大酒店、木渎人民医院等商业医疗配套，木渎实验小学附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学、范仲淹实验小学等优质教育学府，又紧邻大运城商圈、金枫商圈、狮山商圈，生活配套十分齐全。项目占地约2.7万方，总建5.2万方左右，容积率仅有1.2，绿化率37.27%，是目前苏州区域为数不多的低容积率、高绿化率的高端舒适社区，小区总共11栋住宅，其中4栋7层洋房和7栋4层洋房组成，总户数仅192户，全为稀缺平墅产品。

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天地源金兰尚院 均价：待定

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　　石湖天玺

　　最新动态：石湖天玺目前在售高层，位于5、7#，建筑面积为200、250、355㎡，均价26000-27000元/㎡。团购购房优惠5万优惠15万，详情请咨询案场。

　　小编点评：石湖天玺项目位于北溪江路和溪秀路的交汇处，处于石湖国际住区的核心位置，北面是大石湖风景区和吴中大道，南面是占地200亩的小石湖市政公园，西面是吴中经济开发区等行政机构和南苏州生活广场，东面是小石湖公园和溪江会所，该项目是集公园式双湖景观和政商结合的黄金位置。项目由东、西两块地组成，目前推出的是东侧的一期地块，总建筑面积约9万平米，容积率2.79，绿化率达到30%以上，停车位约500个，地块北侧沿北溪江路是一排2-3层的商业街，南侧为住宅，建筑面积约5万平米。住宅一共4栋楼，分别为：1号楼为13层，2号楼15层，5、6 号楼分别为24层，住宅总户数为225套，户型面积在150-350平米之间，户型主要为三房、四房、五房以及顶层复式。

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石湖天玺 均价：26000元/㎡起

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