高利润引发央企暗战:中铁建工无惧退房令抢高价地

　　  楼市高利润引央企暗战

　　  央企的扩张、内争外斗，与房地产业务带来的巨大利润有关。中国中铁股份发布的2012年业绩报告显示，中国中铁加快调整业务结构后，房地产、金融、贸易和矿业利润在该公司业务中占比近五成，房地产业务毛利率为各项业务中最高，达31.17%，同时营业收入同比增长16.21%。

　　 “央企退房令并没有形成威慑作用，还助推了这些拿着国字招牌主营房地产的企业扩张之势。”中国中铁股份有限公司一位高层向记者透露，“在整个体系中，房地产涉及的利益圈很复杂。越是有整合的压力，下属公司之间的竞争会越激烈;实力越强，主动权就会更大，因为大家都担心被整合后要拆分资产。”

　　  分析人士指出，房地产开发的毛利润通常在30%左右，远高于基建、工程、贸易、运输等业务。

　　  阳光100集团常务副总裁范小冲曾表示，央企习惯于做资源导向的行业，房地产行业对土地、资金、政府关系等资源要求很高，正对其路，且利润不菲。“他们拿得到钱，但主业却没法投，房地产就成为最好的出口。”

　　  此外，记者从上述两家“中铁系”央企了解到，让这些主营房地产的央企感到有压力的是，一方面，房地产央企之间的竞争加剧。另一方面，非房地产央企近期有回潮的趋势，一些被勒令退出房地产业务的央企正利用商业、物流、贸易等概念，变相开始在房地产领域发力。