【掌柜点评】低调转身华丽蜕变 青剑湖板块蓄势待发

　　青剑湖板块位于青剑湖周边，原属于苏州工业园区跨塘镇，2005年，跨塘和唯亭两镇合并，所以应属唯亭镇。地理位置上位于园区东北部，也叫园区后花园。一直以来，青剑湖板块都是整个园区的住宅价格洼地。当湖东板块均价达到15000元/平的时候，青剑湖板块的绝大多数房子还维持在万元水准，宜居的生活环境却无法获得价格上的同等垂青。板块和园区的湖西湖东等区域相比，热度远远不足。

　　青剑湖未来规划十分明朗。总体功能规划是“一心、二片、三带、四区”，“一心”即北部新行政中心区域，将形成园区北部的行政和商务中心;“二片”即葑亭大道沿线以动迁社区为主的10万人组团居住片和青剑湖环湖地区的5万人组团居住片;“三带”即阳澄湖沿线生态绿化保护带、青剑湖环湖休闲与商贸产业带、312国道沿线大型专业市场带;“四区”即东部、西部、北部工业区和CSSD中新科技城等四大工业区。

　　犹记9月28日那场园区土拍，经过一个多小时的竞拍被中海以35.5亿元斩获，楼面价为23231元/㎡，短短一个月内，中海掷重金在园区连拿四块地，似乎成为园区的“最大赢家”，更有网友戏言，中海要称霸青剑湖，以后园区的房价由中海说了算!虽然是一句说笑的话，但今年园区出让的7宗地块中，确有4宗都被中海收入名下，这是继中海国际社区后中海再次强势回归园区。不过，此次园区出让的大部分地块都在青剑湖，除了中海之外，龙湖、碧桂园和首进苏州的安居集团也分了一杯羹。随着中环贯通和湖东几近无地可售，青剑湖这个园区后花园也担起了拉动园区向北发展的重要责任。

　　天然地域优势、重要交轨经过、区域政策规划利好，青剑湖板块即将扶摇直上。如今园区均价早已突破3万，青剑湖还坚守着园区价格洼地，随着城市规划的进一步落实，青剑湖或将引来新一波的价格上扬。

　　建屋天著

　　最新动态：建屋天著在售小高层，房源位于12#13#21#40#55#56#，均价约23000-29000元/㎡，建筑面积为79-130㎡，详情请咨询售楼处。

　　小编点评：价格相比园区湖东性价比很高，周边学校，商业都已经有了，未来这个板块的升值空间不容小觑，小区的环境和周边的生态环境也很不错。

免费咨询电话：400 8181 360转26725

建屋天著 均价：23000元/㎡起

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　　华谊兄弟艺术家村

　　最新动态：华谊兄弟艺术家村纳米墅房源在售，目前均价为35000-40000元/平，户型为113平(3室3厅2卫)、116平(3室5厅2卫)，项目绿化率为40%。

　　小编点评：华谊兄弟艺术家村，择国家级旅游度假区—阳澄湖半岛，联袂国际度假酒店集团悦榕庄，打造全球华人梦中的艺术旅居胜地。项目私享3公里极致一线湖岛资源。于江南之地筑造最具艺术情怀的艺墅空间。直达G2/G42阳澄湖高速口，互通上海、昆山、无锡、常州、南京等长三角核心城市。1小时黄金度假生活圈悄然在阳澄湖畔生长。临近地铁5号线阳澄湖站(规划中); 直达G2/G42阳澄湖高速口，互通上海、昆山、无锡、常州、南京等长三角核心城市。

免费咨询电话：400 8181 360转26920

华谊兄弟艺术家村 均价：35000元/㎡起

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　　万科大家

　　最新动态：万科大家位于亭盛街、唯观路交汇处，在售房源100套左右，建筑面积270--500平米，总价1900万/套。均价34330元/㎡，临时售楼处：园区久光百货展厅。

　　小编点评：风骨大家- 处思想之巅，立浪潮之端，知智明识，虚寂沉静，含藏内收，希言自然，不为时动，不为俗扰，自成风骨，方为大家。 大家之所- 星湖街北低密度中心之处，系苏南万科倾心所造。“万科·大家”之周，阳澄湖与青剑湖两湖相伴，附近千亩生态湖滨公园，湖光映月，小桥流水，大家闲庭信步可至享自然。 大家之宅- 蕴“宅、院、园”三境之美，藏“和·敬·清·寂”四字风骨，尽诠现代新中式建筑风格。 大家之境- 牌楼门第，四水归堂，天人合一，尽现东方礼制下的当代生活。 万科大家- 百栋独立思想，致敬风骨大家。

免费咨询电话：400 8181 360转65817

万科大家 均价：34330元/㎡

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　　苏州中信森林湖

　　最新动态：苏州中信森林湖独栋在售中，目前总价800-1000万元/套，建筑面积为350平米、420平米，项目绿化率为45%。

　　小编点评：中信森林湖项目东临青剑路(星湖街北延段)，南临唯澄路，西面、北面是120平方公里水域的阳澄湖，与阳澄湖生态体育公园仅一路之隔。总占地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方，一期容积率仅为0.5。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和湖景公寓三种。建筑风格为托斯卡纳风格，同时结合了苏州人居习惯进行改良，形成兼具异域风情感和居住舒适度的住宅产品。

免费咨询电话：400 8181 360转18020

中信森林湖 均价：待定

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。