冬季休闲购物热情不减 有效带动商业租赁地产

　　天津（楼盘）北方网讯：新年伊始，本市新型商业街区和购物中心发力以创新举措揽客，带动冬季消费迎来“开门红”。来自专业房地产研究机构最新统计数据显示，文化休闲消费和珠宝饰品为代表的零售消费需求旺盛，带动众多消费者增加了在商业街区和购物中心停留的时间，商家销售额明显增长。

　　据统计，本市新型购物商业街区和购物中心的租户组合日益多元化，引入了更多人文元素的项目，推出的许多文化休闲类活动备受推崇。例如，国内著名美食评论家董克平近日在滨海新区于家堡的知名商业街区举办新书分享会，吸引了众多粉丝从市区赶来。商业街区引入文化创意社区，汇集中华老字号美食、老天津卫特色小吃、手工民俗技艺展示、传统曲艺相声表演等项目，将古朴雅趣的陈设和充满烟火气的生活场景融合，受到欢迎。西青区社会山附近的新型购物场所推出了多主题、多内容的亲子乐园，以及民国主题商街与博物馆，让社区居民周末放松休闲。据仲量联行零售地产部总监尹伟静介绍，本市一些购物中心还开设了包含咖啡店或手工艺品店的书店，为消费者提供更丰富体验的同时，吸引消费者增加其在消费场所停留的时间。

　　专业人士分析指出，受市场需求的带动影响，本市去年整个零售市场空置率降至11.6%，比2016年度同比下降3.2个百分点。特别是去年第四季度，在租赁需求强劲的带动下，天津零售地产市场净有效租金达到11.7元/平方米/天，比2016年度同比上涨2.6%。本市核心板块的许多购物中心空置率下降，人流量增多，业绩不俗。此外，珠宝首饰等以前传统百货商场的主力商家纷纷改变思路，进入新型购物中心。今年还将有多个新型商业项目入市，预计租赁需求和新增供应将同步增长，市场空置率将继续走低。