【掌柜日报】说出来你可能不信苏州在售楼盘只有8%是刚需

掌来源：房掌柜 整理苏州房掌柜 2018-01-17 09:40:55

[摘要]目前苏州1字头楼盘，相城约10个、吴中约16个、吴江约18个、新区约6个，一共也就50个，而全苏州一共大概有240多个盘在售，1字头楼盘的占比仅为20%，而这其中首付能够不超45万，总价控制在150万以内的只有19个。

　　目前苏州1字头楼盘，相城约10个、吴中约16个、吴江约18个、新区约6个，一共也就50个，而全苏州一共大概有240多个盘在售，1字头楼盘的占比仅为20%，而这其中首付能够不超45万，总价控制在150万以内的只有19个，换句话说，对于广大一线刚需购房者来说，苏州那么大，房子那么多，至少在一手房这一块，只有不到8%的房子可以挑选。

　　另一方面，从2018年即将入市的新盘来看，或许只有吴中胥口、相城望亭、吴江开发区和各个镇上，还有刚需入手的机会，当然这几个新盘在位置上可能比目前的一些1字头楼盘更偏;另外土拍的节奏依然稳健有序，这个月月底还有一场大型土拍，年前还有一批地要出售，虽然设置了限价，但以目前的情形看，地价可能仍然还是普遍高于或持平于周边已经在售的盘。

　　这样一看，现有的低价盘十分有限，可选范围不大，同时不少版块的地价还在攀升，度过不痛不痒的几年后，蓦然回首，你会发现刚需买房的门槛又高了，因此，如果你是刚需，在未来的日子里你确定要拥有自己的房子，而不是租房过日子，那么别犹豫，请尽早，毕竟谁也不喜欢别人挑剩下的。

　　下面来看看以上首付在45万内，综合性价比较高楼盘的最新报价：

　　华润悦府东

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