另一个重大问题是主管部门归属，财政、税务、国土、地方政府的协同至关重要，各部门之间的争夺、以及大规模占据房地产资源者的掣肘，将是推出房地税的最大阻力。只有一套房的自住者可以安心，投资与自住的房产税将截然不同，占据资源少、资产红利少的人，不会承担转型代价。中国的房地产市场弊端在于两极分化，投资者手握数套房，刚需者无法找到合适的产品，只有持有成本增加才能逼出存量房，当市场的空置率下降时，我们再看看，房价是上涨还是下跌？
征收房产税必然引发争论，这是好事不是坏事，多如牛毛的附着在房地产行业上的税费有必要进行清理，税收的合法性与合意性得到尊重，地方财政可以拥有较为长期的来源，房产税牵涉到千家万户，民众有监督的自觉性，房地产市场才能从原罪里得到根本解脱。
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