黄怒波：反腐力度加大将现贪官抛房潮房价会下降

12月6日，中坤地产董事长黄怒波出席第十四届深圳住交会，在6日上午的论坛中，黄怒波否认了“明年三月房价上涨论”。同时，黄怒波从十八大强调的“反腐”问题看到了对于房地产市场新的影响：“明年贪官们会把房产吐出来，二手房市场将非常活跃。”

贪官将房产作为资本的持有并不是黄怒波的臆断。“房叔”、“房婶”屡见报端，对于他们财产的曝光，让老百姓看见了贪官手中持有房产的冰山一角。黄怒波认为，随着中央反腐力度的加大，将迫使部分贪官将房产卖掉，因此二手房市场将会非常活跃。

“从十八大看来，中央反腐的决心极大，你看看现在查出哪个贪官不是上百号情人、几十套住宅，这个是个非常恐怖的现象。当官员资产都已经公开化透明化的时候，你相信我，房地产交易市场会突然多出好多套房子。明年我们可以看看，二手房市场会非常活跃。为什么？因为贪官开始卖房子了。”黄怒波在现场说到。

黄怒波认为，随着反腐力度的加大，大量的房子将会提供给第一居住需求的人，而不是作为贪官的一种资产被藏起来。

同时，在论坛现场，黄怒波亦谈到了房价与调控问题。他坦言，今年是房地产企业“如履薄冰”的一年，说房地产的春天已到为时尚早：“房价及销售量在年底都出现了翘尾，但政策调控方面用简单限购来限制房价有待商榷。

“将来调控应该更倾向市场化与法制化，房产税一定会回来，如果单一依靠限价、限贷、限购措施来管房价，只会越管越高、越管越乱。”黄怒波认为。

对于未来房价，黄怒波认为大涨大跌的可能性不大，“明年房价上涨不存在可能性”。在论坛上，黄怒波多次提到：“要给现任政府一些时间，调控不会立马让房价降下来。”