五矿地产上半年综合收入59.53亿港元 同比上升36%

8月30日，五矿地产有限公司发布截至6月30日止六个月中期业绩公告，该集团上半年的经营业绩持续提升，综合收入为59.53亿港元，较去年同期43.76亿港元上升36.0%。

据观点地产新媒体查阅公告，五块地产上半年房地产发展经营分部收入因交付予买家物业面积及平均售价增加，上升42.3%至54.92亿港元；专业建筑经营分部收入下降11.7%至4.28亿港元，主要由于澳门美高梅路凼项目竣工所致；物业投资经营分部收入增加3.0%至3400万港元

回顾期内，五矿地产由于较高利润的产品获确认入账，综合毛利率由37.2%上升至39.8%。另外，同类型物业（尤其是LKF29）的市场估值于2018年上半年显著上升，香港投资物业估值收益增加7310万港元。中报显示，五矿地产公司股权持有人应占溢利由去年同期3.95亿港元增加80.4%至7.13亿港元，而每股基本盈利增加至21.32港仙。

报告期内，五矿地产资产净值增加18.8%至161.58亿港元，由于发行15.55亿港元优先永续资本证券，以及透过其他全面收益按公允值计量财务资产重估所产生1.15亿港元收益所致。

财务方面，截止到2018年6月30日，五矿地产资产负债率为66.3%，净负债率为57.8%，流动资产净值上升20.3%至231.7亿港元。此外，该公司物业销售预收款项（占流动负债 38.4%）下降27.7%至74.96亿港元。

于报告期内，五矿地产签约销售总额达28.12亿元，签约销售总楼面面积为18.7万平方米，签约销售2736个单位，平均售价下降至每平方米约15100元，乃由于集团签约销售面积主要源自二线及三线城市之房地产发展项目所致。

土地储备方面，五矿地产目前拥有二十个房地产发展项目，分布北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙、武汉、惠州、佛山、广州及香港等十一个城市，合共可开发土地储备总楼面面积约为425万平方米。