苏州80亿元挂牌市区8宗地块 4宗设市场指导价

9月12日，苏州市国土资源局公告，以挂牌方式出让8宗地块的国有土地使用权，总出让面积32.3万平方米，折合约484.55亩，总起价约80.32亿元，挂牌时间为10月16日。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次出让地块为苏地2018-WG-20至苏地2018-WG-27号，均位于苏州市区。

其中，面积最大的为苏地2018-WG-20号地块。该宗地位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧，分为两个小的地块，分别为4.9万平方米、5.43万平方米，合计10.33万平方米。地块用途为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等于2.2，建筑密度不大于28％，起报总价为31.52亿元，地块可分割销售。

起拍总价最高的则为苏地2018-WG-27号地块，该宗地位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北，地块面积同样不小，分为两个小的地块，总面积达9.37万平方米。地块用途为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等于2.3，建筑密度不大于30％，起报总价为38.79亿元，地块同样可分割销售。

值得注意的是，此次挂牌地块中有四宗地设定市场指导价及采用“一次报价”方式竞拍，分别是苏地2018-WG-20号、23号、24号及27号地块。

据悉，“一次报价”指的是，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。最终，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

公告显示，这四宗地块所限定的市场指导价分别为40.52亿元，8.66亿元、2.55亿元、51.08亿元，即网上竞价中止价格为50.65亿元、10.83亿元、31.85亿元、63.85亿元。