在王健林看来，市场正在向正常回归，十年前根本无法想象，一个项目在一个月或两个月之内就清盘，一般到项目竣工才能基本卖完。“现在卖房难，很重要的原因是做销售的人把真功夫丢了。”王健林说。他要求，项目开盘一个月，一般标准要求销售50%以上，最低也要销售30%，否则就是开盘失败。
在王健林看来，中国房地产如果还想再发展20年，就必须维持现在这种态势。如果泡沫继续，就会彻底崩盘，届时中国房地产市场将经历3到5年极其痛苦的调整，就像亚洲金融危机后的香港、台湾地区和泰国一样。日本甚至用了20年都没调整过来。“3年前我就讲，5年左右，中国房地产业的系统性风险一定会到来。”王健林言语中不无担心。
对于2012年的经济形势，王健林判断将会前抑后扬，前紧后松，上半年难过，下半年会好一点。“只要上半年计划能完成，特别是一季度能完成，今年一定过得去。”王健林说。他十分强调，从第一个月开始，各子公司就必须抓销售节点，只有每周、每月都完成计划，到年底才能完成年计划。
“从经济学上看，今年可能是十年来最冷的冬天。”王健林说，“中国经济正处于下行态势，房地产又继续调控，必须做好过冬准备。 ”
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