绿城集团1月份销售16亿 3月“革命”全民卖房

2月9日，绿城中国公布2012年1月销售通讯，数据显示，集团1月取得合约销售297套，销售面积约6万平方米，销售金额约16亿元（包括2亿元的协议销售额），总销售金额中归属集团权益金额约9亿元。

无论环比还是同比，绿城1月的销售金额及销售面积均出现大幅度的下滑，相信这与2012年春节提前且属传统淡季有关。

通讯另提及，1月份，绿城共有8个新项目或项目分期推出销售，销售总推盘面积约14.5万平方米，销售均价约21588元/平方米。

业绩平淡

虽然是淡季，但绿城在销售上还是相当积极努力。春节期间，绿城旗下绿城慈园、绿城玫瑰园的售楼处一直处于营业状态，被称为“慈溪最勤快也最辛苦的售楼处”。

不过，绿城的销售去化率依然未见有太大起色，按当月推盘面积及成交面积计算，绿城1月去化率仅约24.5%，远低于去年12月的48.9%。

据了解，绿城定下2012年销售合同目标为450亿元，按年增36%，然而鉴于绿城此前相对疲软的销售表现，市场对绿城2012年的销售前景并不乐观。

瑞银早前分析指出，预计绿城2012年销售270亿元，低于该公司目标40%，主要因为市场形势严峻及该公司定位高端市场，销售仍面临挑战。

标普亦预计，绿城中国的流动性在未来12个月内受大量短期债务、大笔建设成本以及疲弱的房地产销售影响继续疲软。

相关数据显示，截至2011年6月30日，绿城中国总借贷高达350亿元，净资产负债率达到163%。标普之前更指，绿城中国2012年将有120亿-140亿元短期债务到期，建设成本将达160亿-170亿元。