恒大地产“解套” 12.6亿港元回购清理投行融资

对于去年销售超过800亿元的恒大

来说，用12.6亿港元来购回广州旗舰项目御景半岛项目40%的股权，显然是小菜一碟的事情。

然而，御景半岛的股权之所以会部分“流失”在外，却是和当年恒大首次上市失利，不得不向投行抵押借款有关。而此番回购股权，或许也是恒大正在逐渐从此前的“对赌协议”等一系列融资方式中走出的又一重要过程。

收购御景半岛40%股权

春节之前，恒大发布公告称表示，股东协议订明协议日期起计四年后将与黑石旗下基金MB Asia Real Estate Fund的合资公司“雅力”清盘，但由于该项目仍处于发展阶段，对方同意延迟清盘，并就收购进行磋商。恒大是次以12.6亿港元收购“雅立”40%股权，令其成为全资附属公司。

恒大在公告中称，雅立于2007年成立，以助卖方投资于恒大在广州的重点发展项目恒大御景半岛项目。该项目位处广州金沙洲区，为广州及佛山商业圈的中心点。该项目总建筑面积约为1,080,000平方米，现分阶段发展，项目的最后一期正在建。

路透社报道称，本次股份出售方为私募股权投资公司黑石集团控制的一只基金。报道援引周四黑石集团高级执行董事Stuart Grant表示，深信中国房地产市场的长期成长前景，并将为旗下基金进一步寻找类似的投资机会。

待收购完成之后，御景半岛的项目所有权将全部为恒大持有。

于是，从2007年被迫将项目股权出让给“雅立”，到如今顺利收回，期间已经四年有余。而恒大也从2008年年初上市失利一度濒临危险边缘，到后来顺利完成再次上市，如今更是以突破800亿元的销售业绩成为全国销售第二的房企，力压保利中海。

事实上，御景半岛40%的股权此前会为黑石持有，也和恒大之前的上市危机有莫大关系。