楼市为何总被谣言缠身?

近年来，有关楼市的谣言特别多，几乎过段时间就会出现一波，例如最近的“广州取消限价”“长沙取消限购”“厦门取消限购”“济南取消限购”……是什么让楼市频频被谣言缠身？

除3月20日出现的“济南取消限购”的不实信息以外，3月9日，青岛人的朋友圈里也流传着一条“青岛解除限购”的谣言。事实上，该不实信息视频曾发布于2014年青岛解除限购期间，此次经剪辑被再次发布。

从去年下半年楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，一波又一波的谣言和一个个的辟谣声明就随之而来。从中不难发现，不实消息多是取消限价到取消限购，前者可能会带来房价直接上涨，即使是在严格控制下也有一些涨价手段，比如毛坯变装修、合同分开签，后者可能会带来楼市再一次掀起抢购之风，间接助推房价上涨。

这波谣言的另一特点是，不少都是依据之前的政策重新加工，相比凭空捏造更容易吸引人，也让这些楼市谣言传播得更快更广。还有过去楼市调控的短期性和反复性，也为谣言提供了推波助澜的土壤。

梳理这些不实消息不难发现，发布者及传播者多是一些自媒体公众号，一些房企置业顾问、中介等，他们这样做无非是为了追求阅读量，以及煽动购房者的购买欲望，促成交易。还有一部分就是炒房客，如今这样平稳的楼市氛围，让很多炒房客坐立难安。所以，他们需要一些楼市上涨的消息来刺激购房人，让仍在观望的购房者相信房价还会继续大涨的，在不实消息的蛊惑下成为他们的“接盘侠”。

虽然当前多数城市楼市处于降温之中，但看多者仍然存在，还有大量投资者与开发商想要抄底，期望下一轮暴涨与暴利。而且从限购到取消限购就是一个由收紧到放松的过程。而对于很多购房人来说，更多的感受不是这次的放松，反而会担心再次限购，然后在炒房客的鼓吹下，赶紧入场买房。不实信息的捏造者和传播者也正是抓住这部分人的心理，寄希望于谣言能促成一定的交易。

谣言止于智者，对于这些不知真假的消息，都有一个共同点，他们的信息源都不权威。对于楼市政策，购房者不妨多留意官方或者主流媒体的报道。