青岛高价地建超高地标建筑 绿城再显示摩天雄心？

任谁也想不到，资金链已相当吃紧的绿城，还有雄心在青岛建一座包含超高层地标在内的城市综合体。

根据青岛规划局的最新公示，绿城将在青岛钻石地块上建造一座327米的超高层综合塔楼，这似乎也令早前绿城要将该项目出售换钱的传言不攻自破。

青岛新地标

根据绿城公布的资料所述，钻石地块即是原青岛审计局、市南法院地块，位于香港西路和东海西路之间，属于青岛市南区一线海景绝版地块，居于青岛百年核心地段，邻近市政府与八大关景区。

绿城计划在这里建造一个集商业、办公、酒店、住宅为一体的城市综合体。

当中就包括一栋74层的超高层综合塔楼、两栋分别为42层和48层超高层住宅塔楼及商业裙楼。据规划公示，除了塔楼高达327.25米之外，另外两栋楼的高度也接近200米。

由于塔楼的高度远高于目前青岛第一高楼--中铁·青岛中心(237.7米)，这就意味着，未来的钻石地块塔楼将是青岛的新地标性建筑。

纵观绿城目前旗下所拥有的项目，其在超高层建筑方面的作品并不多，而超高层建筑对于资金需求及商业管理能力要求较高，这对于眼下的绿城来说，都是考验。

“超高层是土地稀缺的情况下，对土地充分利用的一种珍惜和潮流。事实上，绿城也有超高层建筑的经验，像温州鹿城广场，住宅部分已经交付。”青岛绿城相关人士表示。

据了解，温州鹿城广场项目中，亦计划建造一座350米超高层塔楼，预计落成后将成为浙江省第一高度的标志性建筑。

青岛业内人士亦认为绿城来操作超高层项目问题不大，“超高层的具体操作倒不怎么担心，毕竟是专业的房地产公司，问题不大。”

“这不是持有物业，不会用作出租，钱都不够，难道还慢慢放着收租啊？”绿城集团内部人士笑言，建设施工方面将由专业施工公司来负责，未来项目则用于出售，不存在任何担忧问题。