海南市永和花园限价房待配售 持准购证先到先选

　　位于海南省海口市长滨路西侧、南海大道高铁长流站北侧的海口百万平方米生态安居工程永和花园，18日上午，正式对外开放其营销中心。经过政府审核且获得“准购证”的市民，可持“准购证”和身份证到营销中心，从80-125平米、6种户型的限价商品房中，挑选自己满意的房子。据了解，永和花园第一期预售的B1、B2组团共有8栋楼1977套限价商品房，预计2014年12月交房。

　　可持“准购证”选房

　　据了解，营销中心从18日对外开放后，市民可前来了解永和花园限价商品房的建设情况、户型、今后配套设施等情况。如果通过政府审核，且拿到了限价商品房“准购证”的市民，可到营销中心挑选自己满意的户型，选定后签署《永和花园商品房认购协议书》。

　　在营销中心，项目负责人向记者介绍了签署的流程：核对客户排号卡、身份证、准购证后，根据到场的先后顺序排序客户入场后由相应销售人员接待进行选房选定房源后到销售经理处确认房源，待销售经理确认后再至财务区缴纳定金，定金10000元/套缴纳定金财务核对选房确认单，并收回客户排号卡后，开据房屋定金收据并盖章缴纳定金后持选房确认单及交款收据至签约区进行签约。

　　项目负责人介绍，永和花园限价房销售均价为4540元/平方米，签署认购协议后，10日内可签购房合同。“只要拿到"准购证"，市民就可以像买商品房一样，交了首付款，一般是总房价的3成，就可以签购房合同，剩余的房款可通过贷款支付。”项目负责人说。

　　选房按先到先选方式

　　记者在营销中心了解到，选房活动严格按照先到先选的方式确定选房顺序;选房采用实名制，《永和花园商品房认购协议书》中签署的买受人必须与《商品房买卖合同》中的买受人一致，签订合同后无法更名;携带身份证原件、认购金(10000元/套)参加选房，现场不收取现金，通过刷卡方式缴交认购金。

　　到销售现场后，须到签到区领取排号卡、选房流程单及选房确认单之后，方可进入等候区等待选房。据了解，每组客户仅限2人进入选房区;选房区内先选先得，每组客户选房时间为5分钟，如5分钟内未选中房源，则由其后的客户先行选房;若多人同时选中同一房号，则按照选房序号的先后顺序来确定;确定房号后，由销售人员协助填写《选房确认单》，客户凭《选房认购单》选房流程单及身份证原件到缴款处缴款、签约处签约。发展商有权处置该选定房号。未经案场经理签字或盖章的《签约确认单》为无效凭证。

　　2014年12月可交房

　　据海口市住房保障中心相关负责人介绍，永和花园百万平方米生态安居工程，是海口市2012年重点建设工程，是海口市第一个招商引资建设的保障性住房项目，也是海口首批限价商品住房之一。该项目建设保障房共11082户，其中限价商品房6900户。

　　记者在永和花园建设现场看到，项目正在紧张施工，整个项目进展如火如荼。限价商品房拟第一期预售的B1、B2组团8栋楼，已全部超过7层，有的楼层甚至已经建到10多层。项目负责人介绍，2014年11月可竣工验收，12月可交房。目前，B1、B2组团8栋楼的1977套限价商品房正等待配售。据了解，永和花园限价商品房共有6种不同户型，面积80-125平米不等，已经获得预售许可证的B1、B2组团8栋楼，其中6栋为25层，剩余2栋为23层。

　　据了解，限价房的配售在满足海口中等级以下收入人群的基础上，积极鼓励文教卫生等系统内符合购买条件的职工进行申报。目前已有文教卫生系统报名购买永和花园项目的单位167家。

　　购房代表称价格合理位置偏

　　记者在现场看到，部分已经通过初审的购房者，手持永和花园项目部发出的邀请函，前来参加营销中心的开放仪式。多位代表对房子价格和户型设计表示满意，但对永和花园的位置则反映较为偏僻，目前交通条件较差。

　　记者了解到，目前永和花园只有55路和59路经过，从项目处坐公交车到龙昆南路需每人3元公交费。一购房代表告诉记者，申请限价房的职工都是相对贫困、经济条件较差、基本上没有买车能力的人群，住在这边离市区远，上下班需要转车。此外，购房者反映，目前位置偏僻基础设施不完善，生活条件较差。

　　将完善生活配套设施

　　关于购房代表的疑问，市住房保障管理中心相关负责人认为，新房的配套设施都不是一蹴而就，购买其他品牌的楼房也不例外，但永和花园的交房期还是相对比较短的，预计明年的12月份就是交楼时间。

　　据介绍，永和花园作为市保障房项目的重点工程，市政规划上已经完全考虑到了入住后的生活配套。项目交付使用的时候对应的配套设施也会逐步投入使用，有36班幼儿园，18班小学，40000平米的商业配套，多条连接各中心区的公交线路，同时小区医疗卫生站、文体活动中心、金融邮电及社区服务等公共配套设施也将逐步完善，完全保证小区业主的日常生活所需。