33.15亿元！200轮举牌！金地摘得天津空港区域一宗地

5月8日，天津迎来5月第一次土拍。编号为津滨保(挂)2018-23号的国有建设用地被金地以33.15亿收入囊中，溢价率40.3%，出让楼面价14031元/平方米。

挂牌资料显示，该宗地位于天津港保税区空港区域，东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积147660.1平方米，容积率为＞1.0且≤1.6，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤41米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，挂牌起始价为23.626亿元，起始楼面价10000元/平方米，并设最高限价为35.439亿元，最高限价楼面价约15000元/平方米。当现场竞价达到限价后，将转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，上限为236200平方米，不含配套公共服务设施面积。

此外，挂牌文件要求，自签订土地出让合同之日起1年内开工建设，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

掌柜财经获悉，参与该地块竞价的竞买主体有11家，分别为天保、中海、金地、保利、卓越、融信、美的、金融街、碧桂园和天津城投。

截至开拍前，该地块仅收到一次网上报价，为23.626亿元，报价人为天保。正式开拍后，各家房企积极参与报价，经过近200轮的举牌，该地块最终由金地以33.15亿元揽获，溢价率达40.3%。

资料显示，该地块附近可享受天津医科大学总医院空港医院、天津肿瘤医院空港医院、SM城市广场、空港经济区学校等配套资源。

值得一提的是，去年10月17日，天保10.721亿元摘得与该地块隔街相望的津滨保（挂）2018-9号宅地，楼面价15129元/平方米。

此外，今年4月11日，天津滨海新区土地交易中心挂出编号为津滨保(挂)2018-11号的地块，该地块为天津第一宗单式限价房建设用地，采取“竞地价，限房价”方式出让，起始总价为7.048亿元，起始楼面价9000元/平方米，将于2019年5月15日10:00出让。