瑞安推出企业天地商业中心 最低报价12.59万元

　　上半月一手办公楼供应量达到19.26万平方米，尤其是中心城区再度有项目入市，一直坚持不出售手中商业项目的瑞安一改传统，在网上房地产推出企业天地商业中心，最低报价12.59万元/平方米，最高报价达20万元/平方米。

　　承接上月一手办公楼供应井喷态势，6月上半月沪上写字楼市场继续维持这种强劲势头。记者从上海中原地产研究咨询部统计数据显示，6月上半月供应量达到19.26万平方米，尤其是中心城区再度有项目入市，一直坚持不出售手中商业项目的瑞安一改传统，在网上房地产推出企业天地商业中心，最低报价12.59万元/平方米，最高报价达20万元/平方米。

　　以往的办公市场，供应量一般都是外环或者外郊环排名居首，内环内领头的情况并不多见。而在6月上半月的办公楼市场，内环内供应量却是排名第一，为6.85万平方米;外郊环排名第二，为6.31万平方米;中外环以6.10万平方米排名第三。其中，内环内新增的两个项目分别是黄浦区淮海中路板块的企业天地商业中心(入市面积4.86万平方米)和徐汇区枫林板块的金巢大厦(入市面积为1.99万平方米)。

　　商报记者注意到，除了办公房源以外，位于湖滨路上的企业天地商业中心还推出了约1.63万平方米的商业房源，整栋楼的出售总面积达到6.31万平方米。作为今年推出不多的顶级地段商业项目，企业天地商业中心目前已经聚集诸多世界500强企业。核心地段项目大多会采取企业自己持有经营的方式，而瑞安此前也一直坚持商业地产只租不卖，此时出售部分办公楼项目耐人寻味。

　　上海中原地产研究咨询部研究院卢文曦认为，瑞安2012年的全年营业额、净利润同比均出现下滑。如今，企业天地商业中心在网上房地产的最低报价为12.59万元/平方米，最高报价高达20万元/平方米，即便以12.59万元/平方米的均价来估算，假设这一项目能顺利卖完，至少可以回笼资金近80亿元，对于正在急切融资的瑞安来说无疑是个重大利好。