新政后吴江首挂地亮点多 八月即将上演“三连拍”

在7月苏州市房地产调控新政出炉仅两日之后，吴江区挂牌出让两宗地块！苏州市吴江区自然资源和规划局挂出吴地网挂[2019]10号公告，吴江开发区挂牌两宗连体地块，均为商住性质。此次挂地，是苏州7.24新政后的首次挂地。

　　在新政中，明确要求加大土地供应，保障土地市场供需适度。根据公告，吴江挂出的两宗地块体量都很大，地块总面积达到了236838.78平方米，单宗地块的体量都在11万平方米以上。根据地块容积率初略测算，总建筑面积达到40多万方。其中WJ-J-2019-019号地块，出让面积117998.62平方米，起拍楼面价8041.11元/平方米；WJ-J-2019-020号地块，出让面积118840.16平方米，起拍楼面价8019.1元/平方米（按综合容积率计算）。两宗地块的最高楼面限价仅为9006.11元/平方米。业内人士分析，从这一楼面价格来看，未来会为吴江区补充不少刚需房源，能够为更多的以自住为主的刚需购房者提供买房选择。

　　从两宗地块的出让保证金来看，测算后，保证金比例分别为30.45%和30.35%。严格落实了新政对于土地市场的要求，即宅地的出让保证金调整为30%～50%区间设置。其中针对房企的资金来源还做出了明确限制，要求竞买人应在报名阶段书面说明购地资金来源并作出承诺。

　　此次挂牌的两宗地块将于8月27日正式开槌。这也意味着8月吴江将有三场土拍上演接力角逐。其中8月1日将有一宗吴江太湖新城板块的宅地及一宗吴江开发区板块的商业用地开拍；8月16日，吴江太湖新城再有两宗住宅用地竞拍出让。连续三场土拍将为吴江的土地市场补充不少新鲜血液。