中住288指数发布：7月近六成城市房价上涨

8月1日，中国房地产测评中心发布了《2019年7月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）。报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1539.4点，指数较上月上升8.1点，环比上涨0.54%，同比涨幅为5.09%。同日发布的二手房价格60指数为1368.4点，较上月上升10.1点，环比上涨0.74%，同比涨幅5.04%。

  据悉，中住288指数从2013年开始发布，涵盖了全国288个地级以上城市月度一手住房的价格变动趋势，是国内覆盖范围最广的住房价格指数体系。最近几年因为某方面的要求，由公开发布改为内参渠道递送。此次7月报告的出炉，也意味广受关注的288指数“重出江湖”，市场上又多了一份专业的参考数据。

  7月近六成城市一手房价格指数环涨

  报告显示，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨。其中，忻州、新余、保山、定西等四个城市领涨，且涨幅均为5%。21个城市一手房价格指数与上月持平；此外，一手房价格指数下跌的城市数量为102个，其中聊城跌幅最大，为-4.52%，烟台、长治均为-4.50%。

  就重点城市而言，北京、西安、长春、青岛、福州、昆明环比有所下跌，上海、深圳、合肥、南昌、贵阳、成都、广州、重庆、天津、南京、常州、苏州、无锡、杭州、宁波、郑州、沈阳、大连、厦门、长沙、济南、武汉、海口、南宁环比有所上涨。

　　从全国31个省级行政区域来看，一手房价格指数环比下跌的区域数为4个，分别为北京市、云南省、黑龙江省、四川省。海南省、河北省、贵州省、新疆维吾尔自治区、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、广东省、江西省、湖南省、上海市、青海省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、辽宁省、重庆市、西藏自治区、湖北省、吉林省、福建省、天津市、宁夏回族自治区、山西省、浙江省、山东省等省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

  单从一线城市表现来看，环比方面，只有北京下跌，跌幅为-1.14%；深圳涨幅最大，为0.99%。同比方面，仅深圳下跌，跌幅为-6.86%；广州涨幅最大，为22.24%。

　　三亚二手房价格指数领涨

  2019年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1368.4点，较上月上升10.1点，环比上涨0.74%，同比涨幅5.04%。  在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有46个城市指数环比上涨，与上月环比上涨城市数量持平。四个一线城市中，深圳环比有所上涨，涨幅为0.22%，北京、上海、广州环比均有所下跌，跌幅分别为0.41%、0.01%和0.32%。

  此外，共有14个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，衡阳、赣州跌幅相对较大，环比下跌1.17%、0.48%。