拿地19年未开工 九龙仓“静安花园”仍是工棚

一幅长达19年未开发的土地，居然出现在了寸土如金的上海。

九龙仓在上海静安区一幅名为“严家宅”的地块近日成为上海楼市关注的焦点。根据《中房报》的报道，该地块的出让时间是在1993年，距今已有19年。

有专家表示，早期的土地由于在出让制度上并没有规范，很可能是没有标明动工时间。此外由于拿地成本很低，或许是开发商囤地的主要原因。

最贵简易工棚

7月10日下午，记者来到这幅具体地址为“万航渡路398号”的地块时看到，地块的半边大门敞开，有不少建筑工人进出大门。整个地块并不大，但东西两边满满地竖起了4排简易工棚和自来水槽、便利店等生活设施，不少建筑工人在此生活、居住。

除此之外，该地块还成为了停车场，10多辆私家车停放于此。而车旁荒地里的杂草最高可达1人多高。

周边的居民告诉《每日经济新闻》记者，这块空地闲置已久。在门口乘凉的老伯则说：“起码空置了有十几年，期间从未动工，空地上的简易工棚去年才出现。”

一位工人手指着空地隔壁几栋在建的高楼说：“我们并不是这块地的建筑人员，我们在建的是那边的项目。”

几栋在建的高楼和该工人所说的“那边的项目”指的是嘉华（中国）投资有限公司开发的高端楼盘嘉天汇项目。

根据报道，万航渡路398号地块已租借给了嘉华（中国）旗下的上海嘉申房地产开发经营有限公司。

闲置最久的地块

根据《中房报》的报道，该地块是在1993年3月12日，九龙仓集团与上海静安区方面达成协议，以土地批租的形式拿下的。熟地楼面地价为520美元/平方米，占地2.98万平方米，容积率4.7，使用年限50年。随后，该地块用地性质从综合用地改为住宅用地，被命名为“上海静安花园”，计划用于发展高端住宅项目。