中梁2019上半年净利同比增长88.4%至12.32亿元

8月22日，中梁控股集团有限公司发布公告披露2019年半年报。

公告显示，期内，公司实现收入205.57亿元，同比增长111.2%；净利12.32亿元，同比增长88.4%；期内的毛利率较去年同期下降2.8个百分点至24.5%。

毛利率下降的原因，中梁表示，主要由于本期间内交付的物业项目的土地收购成本相对有关平均售价较高。

2019年上半年，中梁实现销售金额636.73亿元，同比增长26.8%。截至2019年6月底，中梁现金余额达247.21亿元，借款总额为288.02亿元，净资产负债比率为43.5%。

土地获取方面，期内，共收购70个新项目，已收购地块的平均成本为每平方米人民币3934元，主要透过招拍挂公开市场获取，于本期间集团应占土地代价合共为人民币252亿元。截至2019年6月30日止六个月内，新进入中国18个城市，累计进驻23个省份、139个城市。

融资方面，期内，中梁融资成本由上年同期1.44亿元增加约74.3%至期内2.51亿元，主要由于借款金额及利率上升导致集团的银行及其他借款利息增加，但部分被在建物业的资本化利息增加所抵销。

截至2019年6月30日，中梁已支销及资本化的融资成本总额约为人民币21.22亿元，较截至2018年6月30日止六个月的13.18亿元增加61.0%，原因是由于银行借款及利率上升。期内，集团借款总额的加权平均实际债务成本约为10.0%。

于2019年6月30日，中梁未偿还借款总额为人民币288.02亿元，其中人民币209.33亿元，按固定利率计息。

另外，中梁宣派中期股息每股15.3港仙（相当于人民币13.8分），占公司拥有人应占净利润40%。