保利拿下广州增城中新村旧改 总投资金额约120亿元

9月21日，经过村民公开程序表决，保利正式成为增城中新村城市更新项目合作企业，改造面积92公顷，总投资金额约120亿。

据观点地产新媒体了解，中新村整个旧改项目由四部分组成，公示红线范围总用地面积1383.59亩。目前，现有村民744户，户籍人口1799人，改造之后，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

此前于7月29日，广州市增城区中新镇中新村经济经济社委托广州公共资源交易中心对中新村旧村更新改造项目进行公开选择合作企业。

值得注意的是，招标文件显示，该旧改项目要求申请企业在广东省内注册，注册资本金不低于人民币100亿元；申请企业须为内地A股上市公司或其在中华人民共和国境内的全资子公司或控股公司；上市公司证明材料（如为内地A股上市公司，需提供工商部门出具的企业信息登记表）；申请企业所属上市公司总资产不少于8000亿元，所属上市公司2018年在全国的物业年销售额不低于4000亿元；在广州市内以正式合作企业身份参与的旧村改造合作项目不得少于1个，且项目改造方案均已获批准并实施建设。

另据了解，保利近期囤地动作频频。早前9月19日，保利以35.5亿元拿下广州荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块，折合楼面价4.25万元/㎡，成为荔湾区最高楼面价地块。

公告显示，保利竞得地块为二类居住用地兼容商业金融用地，出让面积3.77万㎡，可建设用地面积2.99万㎡，容积率2.8，计容建面8.36万㎡，起价30.15亿元，起拍楼面价3.61万元/㎡，为广州起拍价最高地块。