百强房企9月业绩同比提升11%，四季度或仍将加大推盘

克而瑞地产研究中心的数据显示，9月在推案量上升、促销力度加大的推动下，百强房企业绩较7、8两月提升明显，单月权益销售金额环比增长23.9%，增幅较去年同期提升近11个百分点。

从业绩表现来看，受益于供货力度的加大，9月TOP50房企中有超过8成的企业单月业绩环比提升。如恒大9月单月实现全口径业绩规模830亿元，较8月环比大幅增长73.6%，世茂和阳光城(000671,股吧)房企9月实现单月销售金额320.9亿元和271.9亿元，分别环比增长49%和60.3%。

不过，就前三季度整体情况来看，2019年前三季度，按照可比口径统计，TOP100规模房企的累计业绩同比增速在4%左右，增速较上半年持平。同时，百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升。其中，TOP10房企权益金额门槛达到1217.9亿元，同比增幅最高达15%。TOP20房企和TOP30房企权益金额门槛分别为752.1亿元和546.5亿元，门槛增幅分别为2.9%和4.3%。TOP50房企竞争格局加剧，权益金额门槛较去年同期大幅提升10.5%至364.6亿元。

从目标完成情况来看，截止到9月末，在年内设定了全年销售目标的房企中，近4成房企目标完成率达到75%以上，另有近4成房企的目标完成率处于65%-75%区间，剩余房企目标完成率未达到65%。

对于四季度的情况，克而瑞预测认为，四季度是房企冲刺全年业绩目标的关键期，从房企的中期披露来看，多数企业供货节点多集中在四季度，将为业绩冲刺提供有力保障。相信在企业增加货量供应、加强营销力度之下，四季度房企整体销售规模会有一定的回升。