房企销售业绩飘红 上调下半年销售目标或成趋势

“我们已经完成了全年销售任务。”保利地产北京公司副总经理王英男曾向记者表示。可见其在北京的销售业绩非常乐观。

此外，龙湖在上半年可售房源不是非常充足的情况下，依然完成了年度销售任务的45%。据悉，这一目标符合其管理层的预期。

“部分大型房企提前且超额完成上半年销售目标，得益于降价促销的销售策略和销售目标定制保守，但这并不是房企的普遍现象。”同策咨询研究中心总监张宏伟曾向《证券日报》记者表示。

对此，陈国强也表示了类似观点。陈国强向本报记者表示，销售业绩与房企的推盘节奏和项目进程等多种因素有关，而房企去年销售不好，留存货源充足，尤其绿城去年去化率在40%左右，因此今年能够根据市场变化灵活调整推盘节奏，加之政策微调等因素使房企销售业绩超过预期。

部分房企上调销售目标

近日，花期也发表研究报告称，受调控政策影响，内地开发商年初制定年度目标时相对保守，有不少企业甚至与去年销售目标持平。

不过，市场的反馈让开发商乐观预期升温。“预计下半年会卖的更好，公司将加大推货量。”肖劲向记者直言。

对此，申银万国发布研究报告上调了万科的年度销售预测，该报告称，万科下半年将进入推盘高峰期，而楼市将在七八月份呈现淡季不淡的情况，故上调了万科的全年销售预测至1400亿元。

据消息人士向记者透露，部分房企高层正在重新拟定销售目标，其中不乏明确提出上调销售目标的房企。

7月5日，世茂房地产高管对媒体披露，公司今年销售计划将从307亿元调整为350亿元。此外，华润置地主席王印日前也曾对媒体表示，公司对年初定下的400亿销售目标的完成非常有信心，至于是否要对目标进行调整，则需在三季度末评估后再做决定。

对此，工银国际分析师谢骐聪认为，以目前的情况看，华润置地今年可提前完成销售目标，基于其一贯的做法，有可能会上调目标。