鼓励用公积金租房！多地上调提取额度，北上广深谁最宽松？

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　　在“租售并举”的政策导向下，多地正在提高提取住房公积金租房的额度。

　　根据21世纪经济报道记者梳理发现，今年以来，深圳、南京（楼盘）、哈尔滨（楼盘）等市都发布了相应的新规，加大了支持以公积金支付房租的力度。

　　今年5月，住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年住房租赁提取公积金730.40亿元，同比大幅增长64.22%。

　　多城上调公积金租房提取额度

　　10月21日，深圳住房公积金管理中心发布通知称，公积金新政将于11月1日开始执行。

　　针对租房的情形，新政规定，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。

　　此外，为了更好地支持住房保障相关工作，公积金提取新规主要向基本保障对象职工倾斜。职工属于深圳公共租赁住房的基本保障对象的，可选择每月按实际房租提取公积金，且不超过职工住房公积金账户余额。

　　相比之下，南京的公积金提取新规更偏向“照顾”人才。

　　10月2日，南京公积金官方微信发布了《高层次人才提取住房公积金支付房租指南》，其中提出，《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，单身A、B、C类高层次人才按每月提取金额不超过2400元计算。

　　今年4月30日起，哈尔滨市公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。市区职工及配偶租住商品住房，提取住房公积金限额由14400元/年，上调至18000元/年；县(市)职工及配偶租住商品住房,提取住房公积金限额由9600元/年，上调至12000元/年。

　　在租购并举的背景下，国家层面早已鼓励公积金向租赁市场倾斜。

　　2018年5月，住建部、财政部等多部门联合下发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，其中提到，规范改进住房公积金提取政策，优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

　　上述《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年住房租赁提取公积金人数766.44万人，人均提取金额0.95万元，住房租赁提取在各类提取中增速最快，住房公积金帮助职工通过租赁解决住房问题的力度进一步加大。

　　北上广深，谁的提取条件最宽松？

　　针对提取公积金用于租赁，其中一个普遍的关注点在于每月提取额度。尤其是在一线城市，租房支出持续攀升。以北京（楼盘）为例，根据我爱我家研究院的统计数据，2019年上半年北京住房租赁交易中，套均租金为6044元/套・月，环比上涨1.33%，同比上涨5.31%。

　　但北京提供了十分宽松的提取公积金租房福利：北京市行政区域内无自有住房的，若能提供租房合同、租房发票原件的，月提取金额不超过本人住房公积金月缴存额（有配偶的为夫妻双方的住房公积金月缴存额），同时不得超过月租金。

　　即便是无法提供租房合同及发票，只要在北京无自有住房，同样可以办理住房公积金提取，但提取额度限制为每月1500元，每季度提取一次。

　　10月21日，北京白领小杨刚刚办理了租房公积金提取，他在朋友圈写道：租房合同、发票和身份证就是所有要带的材料，一年房租，实时到账。

　　广州（楼盘）设置了一定的提取“限额”，在租赁合同登记备案的情况下，每月提取额度不超过实际已支付的租金，但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米超出部分租金均不计入提取额度。据《广州日报》2018年的报道，广州职工用公积金租房，每人每月最高可以提取6574元。

　　深圳按照每月缴存额度的65%来提取。今年7月1日起，深圳公积金缴存基数上限为27927元，若按缴存比例上限12%来计，每月公积金缴存上限约为6700元，按65%的提取额度来计则为4355元。

　　上海（楼盘）规定，自2018年10月1日（含）起，职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案，可提取住房公积金支付房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元。

本文首发于微信公众号：21世纪经济报道。