楼面价1.5W+！太湖新城3宗宅地成功出让，吸金26亿！

11月14日上午，吴地网挂[2019]15号正式开拍，此次共出让了3宗宅地和1宗零售商业用地。最终，3宗宅地被绿地香港、天健置业、中交地产一一收入囊中，总吸金26.26亿元！

先来看一下竞拍情况：

WJ-J-2019-027，位于太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧江厍西路北侧，在11月3日经过13轮加价，最终达到现房“前一手”，正式开拍后无人竞价，最终被绿地香港以总价101805.319万元拿下，楼面价15730.58元/㎡，溢价率12.36%。

WJ-J-2019-028，太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧规七路北侧，同样在11月3日出现了11轮加价达到现房销售“前一手”，进入限时竞价后无人竞价，最终被天健置业以总价87216.54336万元拿下，楼面价15506.85元/㎡，溢价率12.37%。

WJ-J-2019-029，位于太湖新城（松陵镇）冬梅街西侧江厍西路北侧，在11月3日经过12轮加价，同样到达现房“前一手”，进入限时报价无人竞价，最终被中交地产以总价73528.56032万元斩获，楼面价15484.76元/㎡，溢价率12.21%。

再来看一下地块情况：

3宗宅地位置相近，排列在秋枫街两侧、4号线沿线，配套丰富，交通便利。

根据规划，WJ-J-2019-027地块，容积率在1-1.5之间，建筑高度不得低于30米且不得高于50米。临街条式住宅拼接长度不得超过55米，成品住宅面积比例达100%，预制装配率建筑达100%。

WJ-J-2019-028地块，容积率在1-1.6之间，建筑高度不得低于33米且不得高于60米。成品住宅面积比例达100%，预制装配率建筑达100%。

WJ-J-2019-029地块，容积率在1-1.6之间，建筑高度不得低于33米且不得高于60米。临街条式住宅拼接长度不得超过55米，成品住宅面积比例达100%，预制装配率建筑达100%。

最后总结一下土拍：

此次土拍拿地的三个房企，大家都不陌生。绿地香港在吴江开发了数个项目，此前8月28日，刚刚以8135元/㎡的楼面价拿下吴江经开区地块，止于现房销售前一手。如今再次以距“现房销售”4元/㎡的楼面价斩获一宗宅地。看来，绿地香港除了要稳居太湖新城“一哥”之位，在拿地成本控制上也十分严苛。

拿下28号地块的天健置业，此前曾在姑苏拿下一宗宅地，目前项目在建中，尚未入市。29号地块的斩获者——中交地产，在苏州也有项目在售，而璞悦风华、大运河府皆是与其他房企合作地块，不知此番拿地，是否会再度寻求房企合作。