万柳高价地生不逢时 中赫地产再面临推高房价指责

在十分敏感的楼面成本价一项，北京市上报的价格区间约在35000元/平方米。但北京市国土资源局和其下属的土地储备中心向社会通报的万柳地块的楼面成本价约为33000元/平方米，低于向国土资源部报备的价格。

对此，北京市国土资源局新闻办公室栾鹏表示，自己并不清楚报备的情况。

国土资源部内部人士则向时代周报记者证实，万柳地块的交易情况确实已经向国土资源部报备，但是国土资源部并不一定会进行调查。

“因为溢价率超过50%的土地，才有可能接受调查，万柳地块40%的溢价率，并没有超过这一标准，所以我们不一定会进行调查。”该人士称。

对于“万柳高价地”对后市可能产生的影响，该人士拒绝置评，仅表示国土资源部将会严格执行中央宏观调控政策，不会有任何放松。

住建部政策研究中心原主任陈淮则称“自己不清楚”，便匆忙挂断电话。

根据北京中原地产顾问有限公司的统计，今年上半年，北京共出让72块土地，土地出让金总额144.88亿元，同比减少55.9%。

这也是自2008年5年以来同期的最低值，土地出让金收入的大幅减少，加强了地方政府推动土地市场的动力。

对于“万柳高价地”最终的交易情况，北京市海淀区政府表示，为改善该地区环境，解决民生问题，2011年海淀区政府启动了六郎庄村的搬迁整治工作，整个搬迁整治面积共53万平方米，需搬迁六郎庄村村民5200人，拆迁住宅及非住宅面积43万平方米。

“因重点村改造项目自身难以实现资金平衡，万柳地区居住用地项目被确定为六郎庄搬迁平衡资金用地，该用地入市交易后的可支配收益将全部用于六郎庄村的搬迁整治工作。”

在调控的敏感时期，高价地的出现并不是中央想看到的，保利地产的临阵退缩，以及央企的集体“打酱油”，都充分说明了中央调控的决心。上述国土资源部人士也表示，万柳地块推出的时间可能并不合适。