月底银行收紧“钱袋” 按揭购房排队等银行放款

　　今年3月底，秦先生买了一套二手房，向银行申请公积金和商业的组合贷款，眼看快三个月了，他还没有拿到贷款。他打电话给信贷员询问，得知审批已经通过，但是不知道什么时候放款。

　　“每到6月下旬、12月下旬，银行的贷款发放都会缓一缓。”一位银行信贷人员告诉记者，今年的局面更加紧张一些，到7月份贷款发放应该会逐步恢复正常。

　　银行钱紧贷款发放拖延

　　徐先生两个月前向某股份制银行申请一笔900万元的抵押贷款，上个月所有审批的手续都办理好了，银行工作人员允诺6月初放款。等到6月初，徐先生没有等到贷款，等来的是另一个承诺：端午节过后钱就到账。过完端午节，银行再次爽约了。

　　急等钱用的徐先生坐不住了，他托了关系找银行里的人去催，但依然无果。“听说还是国有银行的资金比较宽裕，我都犹豫要不要把材料拿回来，重新换一家银行去申请。”徐先生一边想换银行，一边又担心别的银行也同样拖延放款。

　　事实上，这段时间银行的手头都不太宽裕。尽管银行间隔夜拆借利率已经从13%的高点回落到5.736%，但临近中考，银行资金面依然不容乐观。业内人士告诉记者，到6月底以前，银行在放贷上都会放缓，资金特别紧张的银行可能会暂时停掉。市场传言，某股份制银行总行近日通过短信通知方式，要求相关分行暂停部分零售贷款发放。

　　分析人士认为，银行贷款拖延发放或暂停，与当前银行间市场流动性紧张有关。此外， 6月上旬各银行信贷投放井喷，部分银行提前用尽上半年信贷额度，导致目前无款可放。

　　按揭贷款优惠利率几近消失

　　“已经很少有人托关系来要求优惠利率，现在都是托关系来催快点放贷款。”某国有商业银行的一位理财师告诉记者，个人住房按揭贷款的优惠利率已经很难申请，基准利率成为主流。在该行，只有极少数的客户可以申请到9.5折的贷款优惠利率，还要报分行审批。

　　另一家国有商业银行的有关人士表示，该行今年以来还没有发放过低于基准利率的住房贷款。

　　即使是基准利率，银行对房贷业务的热情也不太高。为了解决眼下的流动性紧张，银行纷纷使出各种招数“抢钱”。银行人士告诉记者，一些银行发售的高收益理财产品其实是银行亏本在做，如眼下一些短期产品的年化收益率可以达7%甚至更高，而住房按揭贷款的基准利率才6.55%。

　　以往被银行视为优质业务的个人住房按揭，已经不那么吃香了。记者了解到，一些风格激进的银行，今年甚至放弃了个人住房按揭业务，转而做小微企业等利润更高的业务，虽然这些业务面临的风险远大于个人住房按揭。