中海斩获太湖新城3号综合用地，楼面价4931元/㎡

5月31日-6月2日，为期三天，苏州将出让32宗地块，起拍总价406亿。

今天为土拍第三天，上午8点半，WJ-J-2021-003地块准时开拍。该地块位于东太湖度假区（太湖新城）苏州湾大道西侧东太湖大道北侧，占地面积59661㎡，综合容积率3.944，为综合用地。地块由A区商业用地+科研用地、B区商务用地以及C区居住用地组成。

最终，WJ-J-2021-003地块被苏州吴江泰海置业有限公司（中海）拿下，总价103948.914708万元，楼面价4930.83元/㎡，溢价率0%。

规划要求：

1.容积率：A区5≤far≤6.5，B区3≤far≤4.5，C区1≤far≤3。

2.建筑高度：A区：H≥150米，B区：30米≤H≤50米，C区：住宅50米≤H≤80米。

3.C区住宅外立面公建化设计，住宅拼接长度不超过55米，且不得设置开敞式阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率。

4.A区全部自持，其中商业（B1）部分计容建筑面积≤25000㎡；B区商业（B1)计容建筑面积≥20000㎡、商务（B2)计容建筑面积≥10000㎡，B区内应包含社区服务中心、社区医疗服务中心、独立菜场、邮政所及社会公厕各一处，其中，独立菜场应位于一层且计容建筑面积≥1000 ㎡；B区内建筑待项目竣工验收后应无偿移交给属地政府。

5.项目为全装修建筑。