5月31日-6月2日,为期三天,苏州将出让32宗地块,起拍总价406亿。
今天为土拍第三天,上午8点半,WJ-J-2021-003地块准时开拍。该地块位于东太湖度假区(太湖新城)苏州湾大道西侧东太湖大道北侧,占地面积59661㎡,综合容积率3.944,为综合用地。地块由A区商业用地+科研用地、B区商务用地以及C区居住用地组成。
最终,WJ-J-2021-003地块被苏州吴江泰海置业有限公司(中海)拿下,总价103948.914708万元,楼面价4930.83元/㎡,溢价率0%。
规划要求:
1.容积率:A区5≤far≤6.5,B区3≤far≤4.5,C区1≤far≤3。
2.建筑高度:A区:H≥150米,B区:30米≤H≤50米,C区:住宅50米≤H≤80米。
3.C区住宅外立面公建化设计,住宅拼接长度不超过55米,且不得设置开敞式阳台,封闭阳台建筑面积全部计入容积率。
4.A区全部自持,其中商业(B1)部分计容建筑面积≤25000㎡;B区商业(B1)计容建筑面积≥20000㎡、商务(B2)计容建筑面积≥10000㎡,B区内应包含社区服务中心、社区医疗服务中心、独立菜场、邮政所及社会公厕各一处,其中,独立菜场应位于一层且计容建筑面积≥1000 ㎡;B区内建筑待项目竣工验收后应无偿移交给属地政府。
5.项目为全装修建筑。
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