恒力19.49亿拿下潜龙渠5号地块，楼面价4256元/㎡

5月31日-6月2日，为期三天，苏州将出让32宗地块，起拍总价406亿。

今天为土拍第三天，中午12点半，WJ-J-2021-005地块正式开拍，该地块在5月28日有1轮报价，进入限时竞价后无人出价，最终被苏州得朗房地产有限公司（恒力）竞得，总价194902.6897万元，楼面价4256.34元/㎡，溢价率0%。

WJ-J-2021-005地块位于吴江高新区（盛泽镇）绸都大道西侧野河荡东侧，占地面积280594.69平方米，为综合用地。A区为教育科研用地，幼托用地，B区为商住混合用地，C区为居住用地。

规划要求：

1.容积率：A区：far≤1.7；B区：1.0＜far≤2.2，C区：1＜far≤2.2。

2.建筑高度：A区：H≤50米，B区：H≤80米，30米≤住宅高度≤80米，C区：30米≤住宅高度≤80米。

3.住宅建筑拼接长度≤65米，住宅部分成品住房比例应不低于50%。

4.B 地块商业计容建筑面积占 B 地块总计容建筑面积的比例应≥5%，且≤20%；A、B、C 地块之间相互连通，A 地块与 B 地块之间应设置地下连通道，B 地块与 C 地块之间设置桥梁连接，设置范围详见附图，宽度为 6-10 米，桥梁底高程不低于 2.1 米（黄海标高），具体连通道位置应按相应程序另行报批；A、B、C 地块间各项指标均不得统筹。

△WJ-J-2021-005地块位置示意图

对竞得者要求：

承诺引入国内一流大学建设高校（42所）附属中学注册落户盛泽镇。